Appartamento in vendita a Bolano - Via Leonardo da Vinci, 15, 138 mq

Cerchi una casa immersa nel verde, con ampi spazi esterni e un grande potenziale da valorizzare?

A Montedivalli, nel comune di Podenzana, a soli 5 minuti da Ceparana, si apre una rara opportunità: una proprietà completa, riservata e generosa negli spazi, perfetta per chi sogna una vita nel verde.

POSIZIONE
L’immobile è situato all’interno di una piccola corte di paese, in posizione tranquilla e defilata, con una vista aperta sulla vallata che regala scorci di pace e natura autentica. La vicinanza a Ceparana rende questa casa strategica: tutti i principali servizi si raggiungono in pochi minuti, mantenendo però la serenità di un contesto verde e riservato.
CARATTERISTICHE
La proprietà è composta da due corpi :
l’abitazione principale e un secondo fabbricato adiacente.
L’abitazione principale, recentemente oggetto di interventi legati al Bonus 110%, ha beneficiato di:
•rifacimento del tetto
•installazione di un impianto fotovoltaico da 10 kW
•batterie di accumulo da 40 kW
Un intervento importante, che garantisce massima efficienza energetica e un notevole risparmio nei consumi.
L’interno della casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben distribuiti:
•cucina abitabile
•sala accogliente
•tre camere
•bagno
•due cantine ideali come spazi di servizio, deposito o hobby.
All’esterno, un giardino privato di circa 800 mq rappresenta uno dei veri punti di forza: un terreno pianeggiante, vivibile e ben esposto, ideale per chi ama coltivare, rilassarsi o lasciare spazio al gioco dei bambini.

POTENZIALITÀ AGGIUNTIVA
Accanto all’abitazione principale un secondo fabbricato di circa 80 mq completamente da ristrutturare. Questa presenza offre molteplici possibilità:
•creare un’unica grande abitazione
•realizzare due unità indipendenti, perfette per famiglie allargate, per l'ospitalità, o per un investimento a reddito
PUNTI DI FORZA
•Posizione tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi
•Riqualificazione energetica con fotovoltaico e tetto nuovo
•Giardino pianeggiante e soleggiato di 800 mq
•Secondo fabbricato da ristrutturare, per espandere o diversificare l’abitazione
•Spazi funzionali e ben distribuiti, con ampie cantine
•Contesto ideale per famiglie, investitori o amanti della natura
IDEALE PER
•Famiglie alla ricerca di spazi ampi e indipendenza
•Chi desidera una seconda casa nella tranquillità
•Investitori che puntano su immobili con potenziale di sviluppo e alta redditività
•Chi sogna un’abitazione personalizzabile con ampie aree esterne.

Una casa completa, efficiente e versatile, da vivere o da trasformare.
Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire se questa è la tua prossima occasione.

Immobiliare Massari S.r.l.
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