Appartamento

Nel cuore della rinomata zona NoLo, a Milano, Leontis è lieta di presentare in esclusiva una residenza di rara eleganza, completamente ristrutturata tre anni fa con materiali di altissimo pregio, situata all’interno di un signorile contesto d’epoca.

L’appartamento, risalente ai primi del Novecento, è stato oggetto di un attento e raffinato intervento di restauro, realizzato con grande rispetto per il suo carattere storico e la sua integrità architettonica. Tutti i pavimenti originali in parquet sono stati accuratamente restaurati e conservati, così come le porte originali, i radiatori d’epoca, gli elementi decorativi in carton pierre e gli oscuranti originali in legno, tutti preservati con particolare attenzione.

L’intervento di restauro combina il fascino storico dell’immobile con comfort e funzionalità contemporanei. La maggior parte degli infissi in alluminio già presenti nell’appartamento è stata mantenuta e conservata ed è di marca Giesse, mentre alcune finestre originali in legno sono state preservate per mantenere l’autenticità architettonica della residenza. Tutti gli infissi sono dotati di vetrocamera per garantire un migliore isolamento termico e acustico.

L’ingresso principale è protetto da una porta blindata dotata di sistema di sicurezza ad alta protezione Mottura.

Gli impianti elettrico, idraulico e gas sono stati completamente rinnovati durante la ristrutturazione. È stato installato un nuovo impianto elettrico con predisposizione internet e telefono in tutti gli ambienti della casa, garantendo piena connettività moderna nel rispetto del carattere storico dell’immobile.

L’acqua calda sanitaria è fornita tramite scaldabagno Bosch. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato Mitsubishi Electric con due motori esterni separati, che consentono una gestione indipendente e flessibile della zona giorno e della zona notte, ottimizzando comfort ed efficienza energetica.

I bagni sono stati completamente rinnovati con rubinetteria cromata di alta qualità e comprendono due box doccia moderni, una vasca da bagno freestanding e lavabi freestanding in entrambi i bagni. Nelle aree non rivestite dal parquet originale è stato realizzato un elegante pavimento in microcemento contemporaneo.

L’intero appartamento è rifinito con battiscopa artigianali su misura in vero legno, realizzati come fedeli repliche d’epoca in armonia con lo stile originario della residenza.

La sicurezza è ulteriormente garantita da un sistema di allarme completo Ajax Systems, con protezione su finestre, porte e perimetro dei balconi.

Tutti i balconi dispongono di attacchi acqua per piante e verde ornamentale; in totale la proprietà offre ben sei balconi, che arricchiscono gli spazi esterni e valorizzano ulteriormente la vivibilità dell’immobile. L’appartamento gode inoltre di una tripla esposizione, elemento che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

La proprietà include inoltre una grande cantina privata con soffitti alti, dotata di porta blindata e doppie finestre che garantiscono una naturale e costante circolazione dell’aria, rendendola uno spazio particolarmente funzionale e ben aerato.

La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi dalla MM1 (Linea Rossa), che assicura un collegamento diretto e rapido con il centro città e le principali aree di Milano. Il quartiere NoLo è oggi una delle zone più dinamiche e ricercate della città, apprezzata per il suo spirito contemporaneo, la vivace scena culturale e la presenza di servizi di prima necessità, supermercati, boutique di quartiere, scuole, palestre e aree verdi, oltre a un’eccellente rete di trasporti di superficie che garantisce massima comodità negli spostamenti quotidiani.

Luce e spazio si intrecciano in una dimora dal fascino autentico, pensata per chi ama Milano e desidera abitarla con raffinata eleganza.