Appartamento

Un’opportunità rara ai piedi del Monte Rosa: fascino d’epoca, spazi generosi e potenzialità straordinarie nella splendida Valle d’Ayas

Nel cuore autentico della Valle d’Aosta, dove la natura si fonde con la storia e i borghi conservano ancora l’atmosfera di un tempo, sorge questa proprietà unica, proposta da Benincasa e Carnabuci Immobiliare. Ci troviamo a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Verrès, in una posizione strategica che permette di raggiungere con facilità Torino, Milano e le principali località valdostane, pur rimanendo immersi in un contesto di quiete e bellezza.

La proprietà si sviluppa all’interno di un palazzo d’epoca situato nel centro storico del paese, un edificio che conserva tutto il fascino delle architetture tradizionali alpine. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, tra vicoli caratteristici, pietra, legno e il suono del fiume che scorre poco distante.
Un insieme di spazi che raccontano una storia e offrono infinite possibilità
La proposta comprende diverse unità, che insieme formano un vero e proprio piccolo mondo da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze:

Un appartamento ristrutturato di 120 m², situato all’ultimo piano e caratterizzato da una splendida tripla esposizione che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Una mansarda di 100 m² da ristrutturare, un ambiente suggestivo che può diventare una seconda abitazione, una dependance, uno studio creativo o un’accogliente casa vacanze.
Un magazzino di 30 m², anch’esso trasformabile in unità abitativa, ideale per chi desidera ampliare ulteriormente gli spazi o creare un piccolo B&B.
Due ampie cantine, perfette come deposito, taverna o spazio per conservare vini e prodotti locali.

L’appartamento principale: calore, carattere e una vista che incanta
L’alloggio ristrutturato è un vero gioiello per chi ama gli ambienti ampi e accoglienti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino, un ambiente che invita immediatamente al relax, perfetto per serate invernali davanti al fuoco o per accogliere amici e famiglia. Dal balcone si gode una vista panoramica e suggestiva sulla Dora Baltea, un dettaglio raro e prezioso.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una cameretta, ideale come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è funzionale e luminosa, mentre i due servizi garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana.

Gli elementi originali dell’epoca sono stati preservati con cura:
travi a vista che raccontano la storia dell’edificio,
infissi d’epoca restaurati con doppio vetro,
porte in legno massello,
pavimenti in gres porcellanato che uniscono estetica e resistenza.

La proprietà si trova all’interno del rinomato comprensorio Monterosa Ski, uno dei più affascinanti dell’arco alpino, che collega Champoluc, Gressoney e Alagna Valsesia.
Un’area che offre:
- oltre 180 km di piste perfettamente innevate,
- itinerari fuoripista spettacolari, soprattutto nella zona di Punta Indren,
- discese panoramiche per sciatori esperti,
- tracciati più dolci e accessibili per chi ha un livello intermedio.

Ma la montagna qui non è solo inverno: trekking, mountain bike, passeggiate nei boschi, rifugi, laghi alpini e un’atmosfera autentica rendono questo luogo perfetto da vivere tutto l’anno.

Una posizione comoda e ben collegata
La proprietà si trova a:
- 10 km da Pont-Saint-Martin e Saint-Vincent,
- 30 km da Aosta,
- facilmente raggiungibile da Torino e Milano.

Questa proposta è perfetta per chi cerca:

- una prima casa ampia, luminosa e ricca di carattere,
- una seconda casa in montagna dove rigenerarsi,
- un investimento da destinare a B&B, case vacanze o più unità indipendenti,
- un immobile con grandi potenzialità di ampliamento e personalizzazione.
Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci Nota informativa: Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale. Dimensioni e dati sono indicativi; ulteriori dettagli saranno forniti ai diretti interessati previo appuntamento. L’agenzia declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o errori.