Appartamento

# Appartamento in Vendita - Edificio d'Epoca nel Cuore della Città

Scopri questo affascinante appartamento situato in un elegante edificio d'epoca del 1940, perfetto per chi ricerca charme e praticità. La proprietà, libera a fine anno, si trova al piano rialzato con ascensore e vanta una metratura commerciale di 87 m² distribuiti su 3 locali ben organizzati.

## Spazi Generosi e Luminosi

L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per la convivialità familiare. Le due camere da letto, di cui una dedicata ai ragazzi, garantiscono spazi privati e confortevoli. Il bagno funzionale è ben distribuito e pensato per la praticità quotidiana.

## Comfort e Servizi Completi

L'appartamento è dotato di aria condizionata per il benessere tutto l'anno e di una cantina esclusiva per lo stoccaggio. La portineria presente in edificio aggiunge sicurezza e servizio. Pronto da vivere, non richiede interventi urgenti e mantiene un buono stato generale nonostante l'affascinante epoca di costruzione.

## Posizione Strategica e Pratica

Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, l'immobile si trova a pochi passi da negozi di prima necessità e servizi essenziali. La vicinanza ai trasporti pubblici rende gli spostamenti facili e veloci. Ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità moderna.

**Classe energetica E | Consumo: 282,05 kWh/m² anno**