Villa

Casa indipendente con terreno

Prezzo: su richiesta
Superficie abitativa: 399 m²
Locali: 18
Classe energetica: A1
Terreno agricolo: circa 13.000 m²

In vendita villetta indipendente (cat. A7), luminosa e ben distribuita, disposta su tre livelli con ingressi autonomi, immersa nel verde e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L’immobile è ideale sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione per due nuclei familiari, grazie alla presenza di più livelli con ingressi autonomi, pur collegati da una larga scala interna, che consentono una facile suddivisione degli spazi: piano seminterrato con piano terra; e primo piano con mansarda, garantendo comfort, autonomia e riservatezza pur restando all’interno della stessa proprietà.

Distribuzione degli spazi:
- Piano terra (123 m2): accogliente cucina rustica open space con termocamino a legna, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un disimpegno, un ampio bagno, due camere matrimoniali e una camera singola. L’accesso è consentito anche ai diversamente abili.

- Piano primo (96 m2): Zona giorno composta da soggiorno e ampia cucina con terrazzo panoramico, dotato di tenda da sole e veranda adiacente. La zona notte include due camere matrimoniali con bagni annessi.

- Mansarda (68 m2): Spazio versatile adibito a studio, area fitness e hobby.

- Piano seminterrato (112 m2): Due cantine, legnaia, lavanderia, garage doppio in lunghezza con porta elettrica basculante e con accesso diretto all’abitazione.

- Spazi esterni: Adiacente all’abitazione si trova un’ampio cortile, con prato inglese e siepe ben curati, dotato di impianto di irrigazione automatico. Nella parte sottostante sono presenti giardino e orto.

La proprietà è inserita in un terreno completamente recintato e alberato di circa 13.000 m² con:
- 150 piante di ulivo
- 30 piante di agrumi
- 30 alberi da frutto
- Sorgente d’acqua con vasca di raccolta in cemento
- Struttura in cemento armato per ricovero e allevamento di piccoli animali

Dotazioni e finiture:
- Zanzariere e inferriate
- Cancello pedonale e carraio zincati
- Porte blindate
- Impianto di depurazione acque
- Impianto solare termico e fotovoltaico
- Predisposizione per sistema d’allarme con rilevatori di movimento

L’immobile, costruito nel 1998, è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico nel 2022 (senza usufruire del Bonus 110%), che ha incluso: Infissi in PVC, Isolamento termico di pareti e tetto, Caldaia a gas a condensazione.

Posizione: L’abitazione confina con una strada secondaria poco trafficata ed è circondata dal verde. La posizione è strategica, permettendo di raggiungere rapidamente: il mare (5 km), la montagna (15 km), l’aeroporto e la stazione ferroviaria di Lamezia Terme (35 km).

Soluzione ideale per famiglie, attività ricettive o per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto naturale di grande valore.

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Altre foto e info su richiesta.