Descrizione

Si propone in vendita 4 appartamenti a partire da 120.000 € in una palazzina ubicata in Via Arenile di Torre Flavia, Ladispoli (RM), con accesso diretto sulla spiaggia.

L'edificio è composto da 5 unità abitative autonome, tutte censite in categoria A/2, con impianti separati, ampi spazi esterni privati e importanti potenzialità di sviluppo edilizio.

Composizione:

PIANO TERRA:

- Un Bilocale con corte privata, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno completo e finestrato e una camera da letto. Prezzo: 120.000 €

- Un Trilocale con terrazzo e ampio giardino. Interamente è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Prezzo 200.000 €

PRIMO PIANO

- Due Trilocali con differente affaccio ma entrambi con la stessa composizione: Salone, cucina, due camere da letto, bagno e balcone perimetrale. Prezzo 290.000 €

Ogni unità del primo piano dispone di terrazzo privato di circa 130 m² rifatto circa 5 anni fa, con predisposizione per gazebo.

Al piano terra è presente un portico di circa 40 m².

Caratteristiche tecniche e impiantistiche

Linee acque chiare raccordate al perimetro della costruzione e collegate alle linee acque nere

Lastrico solare con rivestimento Mapelastic

Contropendenza realizzata sui balconi del primo piano (Int. 1 e Int. 2)

Parapetti rinforzati con rete elettrosaldata per aumentare la resistenza al vento verticale

Impianti separati per ogni unità abitativa

Impianto termico a gas: rete metano disponibile nelle immediate vicinanze (presso il cancello d'ingresso);

al piano terra impianto GPL autonomo

Locale caldaia predisposto per ospitare anche le caldaie del primo piano

Lavori di rifacimento facciata in fase di completamento (circa un mese)