Appartamento

L'immobile di cui alla presente perizia consiste in un immobile adibito a civile abitazione composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio, oltre a tre ampi balconi.
L'intero edificio è costituito da una struttura in cemento armato portante con un sistema travi-pilastri, al quale vi si accede
per mezzo di un vano scala condominiale. L’ingresso del fabbricato si compone di portone d’ingresso con scala autonoma, munita di ascensore meccanico. L’accesso all’unità immobiliare avviene per mezzo di portone blindato. I pavimenti delle varie zone sono in ceramica, anche i rivestimenti nei servizi igienici sono in ceramica. I serramenti a taglio termico e le schermature interne costituite da tende bianche. Gli impianti tecnologici (idrico-fognale) sono funzionanti e risalenti presumibilmente all’età dell’edificio; l’impianto di riscaldamento è costituito da corpi scaldanti in ferro lamellare su tamponatura perimetrale esterna. La coibentazione dei tamponamenti perimetrali a vista risulta carente. L’immobile esteticamente e internamente, si presenta in uno stato buono per conservazione e mantenimento.
Il bene oggetto di stima è un box auto ubicato al piano seminterrato di un complesso immobiliare di ampie dimensioni. L’unità presenta una superficie utile di circa 24mq, con accesso carrabile tramite rampa condominiale e serranda basculante in lamiera metallica. Le finiture interne risultano essenziali e conformi alla destinazione d’uso: pavimentazione in cls industriale, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati. L’ambiente è dotato di impianto elettrico di base, con punto luce e presa di corrente.