Attico - Mansarda

Rif: lpcodanz2 - Residenza La Quercia — Pero Centro Attico e superattico | 4° e 5° piano | 160 mq + 50 mq di terrazzi esclusivi | Classe A3
Proponiamo un attico di assoluto pregio, sviluppato su due livelli con distribuzione curata, terrazzi panoramici e uno studio con accesso indipendente: una soluzione rara, adatta tanto a famiglie che cercano spazio e qualità, quanto a professionisti che desiderano tenere separata la sfera lavorativa da quella privata.

Zona giorno — 4° piano
L'ingresso introduce a un doppio salone ampio e luminoso, dove le grandi vetrate si aprono sul terrazzo principale portando dentro luce e continuità visiva con l'esterno. La cucina a vista si integra con naturalezza nello spazio giorno. Completano il piano un ripostiglio e un bagno.

Zona notte e studio — 5° piano
La scala interna porta alla zona privata: due camere da letto e un secondo bagno, oltre allo studio.
Lo studio è accessibile sia dal corridoio interno dell'abitazione sia direttamente dal pianerottolo del 5° piano — soluzione comoda per chi riceve clienti o collaboratori senza attraversare la zona privata. Due ampie porte finestre lo collegano al terrazzo del quinto piano, rendendolo uno spazio di lavoro con luce naturale piena e affaccio esterno diretto.

I terrazzi — 50 mq privati
Due terrazzi per circa 50 mq complessivi, con tripla esposizione e ottima privacy. Non essendoci condomini ai piani superiori, è possibile utilizzare il barbecue — un dettaglio non scontato in condominio, e che chi ama vivere all'aperto saprà apprezzare nelle stagioni miti.

Finiture e tecnologia
L'appartamento si presenta in ottimo stato abitativo, con finiture di pregio e soffitti con abbassamenti e faretti integrati.
Domotica integrata — luci e riscaldamento controllabili da app, compatibili con Alexa, Google Home e i principali assistenti vocali
Riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per zona, alimentato dalla pompa di calore condominiale e/o dal teleriscaldamento in base alla stagione
Raffrescamento estivo con split
Zanzariere su tutte le finestre
Predisposizione impianto di allarme già cablata
Infissi in doppio vetro, porta blindata, , videocitofono, fibra ottica, TV centralizzata

La posizione
Pero Centro, in una delle aree a maggior sviluppo dell'hinterland ovest di Milano. A 500 metri da Cascina Merlata e dal nuovo polo commerciale Merlata Bloom. Metropolitana M1 raggiungibile a piedi (fermate Pero e Molino Dorino); svincoli della tangenziale a pochi minuti in auto.
Trattativa riservata
Per ulteriori info LUCA PASSARETTI 3355256257.
Il Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti. Grazie alle sue vulcaniche idee, in 40 anni, l'azienda ha sperimentato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”.
I dati e le foto presenti nell'annuncio sono meramente indicativi, non costituiscono vincolo contrattuale e possono subire modificazioni.