Appartamento

AMPIO 70 MQ IN CENTRO: DA BILOCALE A TRILOCALE – ZERO SPESE, TETTO NUOVO E AREA AL 50%
In posizione centralissima, proponiamo in vendita un immobile unico per metratura e potenzialità. Inserito in un contesto di sole tre unità abitative gestite da soli due proprietari, l'appartamento garantisce massima autonomia e la totale assenza di spese condominiali.
Grazie alla superficie di 70 mq e alla disposizione razionale degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente a essere trasformato in un trilocale funzionale. La cucina abitabile e l’ampio disimpegno permettono di ridistribuire gli spazi per ricavare:
Zona giorno con cucina a vista;
Camera matrimoniale;
Seconda camera (cameretta/studio); B
Bagno
Ripostiglio esterno
L’abitazione è in buono stato strutturale e interno. Lo stabile ha beneficiato del rifacimento recente del tetto e dei canali di gronda, un intervento fondamentale che elimina costi di manutenzione straordinaria per il futuro acquirente
L’offerta include la quota del 50% su un’ampia area indivisa di 700 mq. Essendoci solo due proprietari totali, la gestione dello spazio esterno è semplice e immediata.
L'area offre: Posti auto già esistenti; Possibilità di edificare bassi fabbricati (ideali per box privati o depositi), aumentando ulteriormente il valore della proprietà.
PUNTI DI FORZA:
Versatilità: Ampio bilocale trasformabile in trilocale.
Indipendenza: Solo due interlocutori nel contesto e zero spese comuni.
Sicurezza: Tetto nuovo e struttura solida.
Spazio esterno unico: 350 mq virtuali di pertinenza in pieno centro
Classe energetica in fase di definizione.