Villa

A soli 500 metri dal centro di Bomporto, immerso nella quiete della campagna ma comodamente vicino a tutti i servizi, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un prestigioso complesso immobiliare composto da due abitazioni indipendenti, circondato da oltre 2.000 mq di giardino privato con piscina interrata in cemento armato da 8x3 metri.

Una soluzione rara, ideale sia per chi desidera vivere in un’oasi di privacy e natura, sia per chi cerca un investimento ad altissimo potenziale nel settore ricettivo o turistico.

PRIMA ABITAZIONE – GIÀ RISTRUTTURATA E PRONTA DA ABITARE

La prima unità abitativa è stata recentemente riqualificata ed è perfetta per essere abitata fin da subito.

Disposta su due livelli, offre ambienti caldi, eleganti e funzionali:

* accogliente salottino con camino e accesso diretto al portico e al giardino;
* studio trasformabile in cucina;
* soggiorno con zona pranzo;
* magnifico balcone panoramico affacciato sul verde;
* due ampie camere matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza;
* doppi servizi;
* autorimessa doppia.

L’immobile è inoltre dotato di:

* impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 15 kW;
* nuova caldaia a condensazione;
* infissi in PVC triplo vetro ad alta efficienza energetica;
* tapparelle elettriche;
* tetto recentemente revisionato.

Una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

SECONDA ABITAZIONE – DA PERSONALIZZARE E TRASFORMARE

Alle spalle dell’abitazione principale troviamo una seconda unità indipendente dalle enormi potenzialità.

Attualmente composta da:

* ampio salone con camino;
* camera;
* bagno;
* locali di servizio;
* garage doppio;
* cantina.

Al primo piano si sviluppano ben 170 mq completamente da ristrutturare, ideali per creare una seconda abitazione di prestigio, appartamenti indipendenti, suite o camere per attività ricettiva.

Al secondo piano troviamo invece una splendida soffitta già ristrutturata di ulteriori 170 mq, perfetta come spazio multifunzionale, area relax, studio o zona ospiti.

UNA PROPRIETÀ DALLE INFINITE POSSIBILITÀ

Grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla totale indipendenza, questa soluzione si presta perfettamente a:

* abitazione per due nuclei familiari;
* agriturismo;
* bed & breakfast;
* struttura ricettiva con camere;
* location per eventi;
* investimento immobiliare di valore.

La piscina, il grande parco privato e gli spazi immersi nel verde trasformano questa proprietà in una vera esperienza di benessere e relax.

Una soluzione esclusiva, difficile da trovare sul mercato, dove vivere, investire e creare qualcosa di unico.

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