Villa

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso.

La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende:

VILLA PRINCIPALE – 256 MQ
La villa si sviluppa su due livelli:
• Piano terra abitativo di 112 mq;
• Piano seminterrato di circa 144 mq;

Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da:
• ampia e luminosa zona giorno;
• cucina semi abitabile;
• tre camere da letto matrimoniali;
• camera padronale con grande bagno finestrato in suite;
• secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte;

Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come:
• garage;
• cantina;
• studio professionale;
• sala hobby o spazio multifunzionale;

SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ
La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo.
Internamente è composta da:
• zona veranda con barbecue;
• ampia cucina abitabile;
• zona living separata;
• camera matrimoniale;
• bagno;

L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie:
• rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico;
• montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni;
• sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno;

PERCHÉ ACQUISTARLA?
Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori.

In sintesi, una scelta perfetta per:
• grandi nuclei familiari;
• genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;
• chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa;
• chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione;

Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona.
Distanze effettive:

• 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado;
• 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova;
• 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella;
• 2 km dall’ ufficio postale;
• 6 km dalla fermata Pantano della metro C;