Descrizione
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Immersa nella tranquillità e nella privacy, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo ampia porzione di casa composta da due appartamenti comunicanti tra loro ma dotati di ingressi indipendenti, caratteristica che rende la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera mantenere due unità abitative separate, perfette anche in ottica investimento o soluzione genitori/figli.
La proprietà è inserita in uno splendido lotto di terreno di circa 10.000 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, la natura e la massima indipendenza.
Il primo appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e confortevole soggiorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca.
Da una delle camere si accede direttamente al secondo appartamento, che dispone anche di un ingresso indipendente ed è composto da una spaziosa zona living con cucina a vista open space. La scala interna conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta singola versatile — ideale come studio, cabina armadio o stanza hobby — e un bagno con doccia.
All’esterno, gli ampi spazi verdi offrono molteplici possibilità di utilizzo e comprendono anche un campo in sabbia per cavalli e paddock, facilmente riconvertibili a giardino o ulteriori aree relax a seconda delle esigenze.
Completano la proprietà una caratteristica dependance con camera e bagno privato e una stalla di circa 75 mq oltre portico, elemento di grande valore aggiunto. Secondo quanto previsto dal Piano Regolatore, la struttura può infatti essere destinata anche ad uso residenziale, ristorazione o attività agrituristica, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contesto riservato immerso nella quiete, senza rinunciare alla versatilità degli ambienti e alle opportunità offerte dalla proprietà.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L’immobile in questione si trova in una posizione strategica tra Roè Volciano e Villanuova sul Clisi, in una zona ben collegata e comoda ai principali servizi. La vicinanza alla tangenziale permette di raggiungere rapidamente sia la città di Brescia che Salò, soluzione ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba spostarsi facilmente verso le località limitrofe.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Roè Volciano offre varie attività per i giovani; infatti, a pochi minuti di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima grazie alle partite della squadra locale.
Nelle immediate vicinanze vi sono centri commerciali, supermercati, poste, bar e altri vari servizi utili per vivere al meglio il territorio.
