Villa

Bifamiliare indipendente con ampio giardino – Classe A4

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una bifamiliare completamente indipendente con ampi spazi interni, tecnologie moderne e bassissimi consumi energetici essendo costruita in classe A4. La casa si sviluppa su 160 m² complessivi e dispone di un ampio giardino privato su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.
L’acquisto dell’immobile non è soggetto a IVA, ma rientra nel regime di imposta di registro, con un vantaggio economico significativo rispetto alle nuove costruzioni tradizionali. Inoltre, non sono previste spese di agenzia.
La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Al piano terra si trova un ampio open space di 45 m² dedicato alla zona giorno, caratterizzato da una grande vetrata che illumina l’ambiente e crea un collegamento diretto con il giardino, rendendo lo spazio ideale per momenti di convivialità e relax. All’esterno è presente un ampio porticato, perfetto per cene all’aperto. Il piano è completato da un bagno finestrato, una pratica lavanderia e un garage collegato internamente, che assicura comodità negli spostamenti quotidiani.
Il primo piano accoglie la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da due camere singole, entrambe dotate di terrazzo privato e bagno.
All’esterno, l’abitazione è circondata da un ampio giardino privato su tre lati, facilmente fruibile per attività all’aria aperta, area giochi o zona barbecue. La continuità tra zona giorno e spazio esterno, resa possibile dalla grande vetrata, valorizza in modo significativo la vivibilità complessiva della casa.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile offre prestazioni energetiche di altissimo livello ed è certificato in Classe A4. È dotato di pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 9 kWh, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e serramenti in legno con triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La struttura è completamente elettrica, priva di gas, e progettata per assicurare un’elevata tenuta energetica e un comfort costante in ogni stagione.
Tra i principali punti di forza si evidenziano l’assoluta indipendenza dell’abitazione, la posizione tranquilla e ben collegata, l’ampio open space della zona giorno, la tripla esposizione che assicura grande luminosità, il giardino su tre lati e le finiture moderne. L’insieme delle dotazioni tecnologiche consente inoltre costi di gestione estremamente ridotti, rendendo la casa una soluzione contemporanea, efficiente e pronta da vivere.
La casa è nella fase finale e sarà ultimata a luglio ma c’è ancora la possibilità di scelta dei pavimenti e dei rivestimenti. Il prezzo si intende per immobile completamente finito chiavi in mano.