Casa indipendente

Vendesi graziosa casa indipendente situata nel tranquillo borghetto di San Giovanni in Colle, a soli 2 km dal centro di Fagagna. Una proprietà unica distribuita su 3 piani, perfetta per chi ricerca una dimora autentica immersa nella campagna friulana. La planimetria trapezoidale conferisce carattere e originalità agli spazi, mentre la posizione residenziale garantisce serenità e privacy.
Il piano terra accoglie un piccolo scoperto di proprietà da cui si accede alla cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Una moderna scala a chiocciola in metallo conduce al primo piano, dove si trovano il soggiorno con la stufa a pellet, la camera matrimoniale con ripostiglio ed una terrazza con vista panoramica sulla campagna, collegata da una scala esterna. Il secondo piano, ricavato in soffitta, si divide in due vani: uno con altezza al colmo di 2,4 ml, travi e sassi a vista, ideale come studio o zona relax e l'altro adibito a ripostiglio.
La proprietà include un giardino di circa 140 m², un accessorio diviso in due vani separati (uno adibito a garage e l'altro a ripostiglio) ancora al grezzo, con progetto di ristrutturazione disponibile.
Completamente ristrutturata nel 2010 con tetto coibentato e impianto elettrico rifatto, la casa è stata sottoposta a riqualificazione energetica nel 2017 con cappotto esterno e serramenti nuovi in PVC a tripla camera portandola in classe energetica C. Il riscaldamento è con caldaia alimentata a gpl e termosifoni ed è presente la predisposizione alla climatizzazione.
Venduta arredata e immediatamente abitabile, questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che per affitti turistici e residenziali. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale!