Villa

Proponiamo in esclusiva, una residenza con annessi, circondata dal verde, situata in un contesto storico e immersa nella tranquillità della campagna. Questa affascinante proprietà in linea, offre ampi spazi interni ed esterni, oltre a interessanti potenzialità di sviluppo sia residenziale sia ricettivo.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è inserita all’interno di un lotto di circa 600 mq edificabili. Un accesso carrabile conduce alla villa attraverso porticati e posti auto coperti.
Al piano terra si sviluppano ampi spazi accessori per una superficie catastale complessiva di circa 284 mq, comprendenti porticati, magazzino e cantina. Gli ambienti offrono notevoli possibilità di trasformazione e valorizzazione, risultando ideali per la realizzazione di una struttura ricettiva, agriturismo, area wellness o spazi dedicati all’ospitalità. La suggestiva cantina interrata si presta inoltre perfettamente alla conservazione di vini e degustazioni.

Il piano superiore ospita invece l’abitazione principale di categoria con una superficie di circa 245 mq, già predisposta per un eventuale frazionamento in due unità indipendenti. Gli ambienti si distinguono per le generose metrature e la magnifica terrazza abitabile. La casa è composta da un ampio soggiorno, tre camere da letto, uno studio o eventuale altra camera da letto, due bagni con vasca, dispensa e spazioso ripostiglio.
All’esterno, il giardino privato con dependance annessa di circa 20 mq completa la proprietà offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, sia come spazio ospiti sia come area indipendente.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a gasolio, integrato da pompe di calore caldo/freddo e due stufe a legna.

Una soluzione di grande grande versatilità, sia come investimento per attività di ristorazione sia per imprese turistico ricettive.