Descrizione

Vendesi splendido appartamento di 94 mq commerciali alle porte di Molinella con entrata indipendente e giardino privato esclusivo. Accesso tramite doppio cancello (pedonale/carrabile) che affaccia direttamente su posto auto privato piastrellato e giardino recintato di proprietà di circa 170 mq. L'ingresso sul vano scale presenta un comodo sottoscala/disimpegno. Al primo piano troviamo un luminoso e ampio open space con arco in pietra a vista che unisce zona living e angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno con doccia. I soffitti alti con travi in legno, donano unicità e carattere all'abitazione. L'immobile, costruito nel 2006, si attesta in classe energetica D e presenta cappotto termico esterno, doppia porta di ingresso (una blindata e una a vetri), infissi in doppio vetro pvc dotati di zanzariere e scuri in alluminio verniciato. La caldaia a condensazione Immergas (installata nel 2023) e i due split caldo/freddo permettono un clima confortevole a basso consumo in ogni stagione. Completano la proprietà un garage e un ulteriore posto auto in corte comune. Nessuna spesa condominiale. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità senza dover rinunciare alla comodità dei servizi.