Rustico - Casale

Immerso nella quiete autentica delle colline toscane, nel suggestivo territorio di Suvereto (provincia di Livorno), proponiamo in vendita un affascinante casale con straordinario potenziale sia abitativo che imprenditoriale. La proprietà comprende un casale principale di oltre 200 mq ad uso civile abitazione, affiancato da circa 120 mq di magazzini, un caratteristico annesso in pietra di circa 70 mq e un ulteriore annesso agricolo di circa 120 mq. Gli spazi, ampi e versatili, si prestano perfettamente a una riorganizzazione funzionale, ideale per sviluppare un’attività ricettiva rurale o un esclusivo agricamping immerso nella natura. Il terreno circostante, di oltre 8 ettari coltivabili più 1,5 ettari di bosco, rappresenta un valore aggiunto di grande rilievo: perfetto per attività agricole, coltivazioni biologiche, vigneti, oliveti o percorsi esperienziali legati al turismo sostenibile. La conformazione e l’estensione della proprietà consentono inoltre la realizzazione di piazzole, aree glamping o spazi dedicati all’ospitalità open-air, in un contesto di assoluta privacy e bellezza paesaggistica. Elemento distintivo è l’autonomia idrica: una sorgente naturale alimenta costantemente una cisterna interrata di ben 45 metri cubi, garantendo un approvvigionamento continuo e indipendente, aspetto fondamentale per attività agricole e ricettive. La posizione è semplicemente straordinaria: a soli 8 km dal mare, con comoda strada asfaltata fino quasi alla proprietà, il casale gode di una vista panoramica mozzafiato che spazia fino alle isole dell’Arcipelago Toscano, tra cui l’Isola d'Elba. Strategicamente situato, si trova a circa un’ora da Pisa e a meno di due ore da Firenze e Siena. A soli 15 minuti si raggiunge Piombino, punto di partenza per i collegamenti con l’Elba. La proprietà si trova inoltre in prossimità dell’antico tracciato etrusco che collegava Volterra a Populonia, rendendo questo luogo non solo affascinante dal punto di vista naturalistico, ma anche ricco di storia e cultura. Una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità, oppure investire in un progetto turistico innovativo e in forte crescita come l’agricamping, in una delle zone più autentiche e richieste della Toscana.