Appartamento

⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐

Immobile in vendita a Modena ottimo per investimento

⭐VISITE: Le visite verranno fatte martedì 16 Giugno dalle ore 18.00 alle ore 19.00 solo su prenotazione.
Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera.

⭐DESCRIZIONE
Appartamento al 3° piano in contesto appena valorizzato con opere super bonus 110%
Appartamento composto da: ingresso su sala con angolo cottura, porta finestra per accedere al balcone, camera matrimoniale, antibagno e bagno.
Completa l'immobile garage al piano interrato.

Sono stati eseguiti i lavori condominiali relativi al super bonus quali:
- cappotto
- sostituzione centrale termica
- sostituzione finestre parti comuni
- ascensore nuovo

⭐OTTIMO PER INVESTIMENTO
- Locazione con contratto 3+2 >> 610.00€/mese
- Locazione canone libero 4+4 >> da 800,00€/mese
- Interessante anche per rendita da gestione affitti brevi

⭐DOCUMENTI DISPONIBILI
- Visure immobile
- Rogito di provenienza
- Planimetrie conformi
- Consuntivo condominiale
- Preventivo condominiale
- Classe Energetica: a disposizione
- Relazione Tecnica: in fase di redazione

⭐RICHIESTA: 109.000,00 €
- Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale
- Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale

⭐La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c'è un accordo scritto tra professionisti.

Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
059.7145921
emanuelevallone.it

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali.
Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Nota bene: Le immagini presenti nel presente annuncio sono rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo.
Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile.
Le immagini non hanno valore contrattuale. Classe Energetica: C EPI: 111,74 kwh/m2 anno