Villetta a schiera

NO AGENZIE
Splendida Villa Country Chic di 320 mq con Doppio Giardino – Via del Fosso di Fioranello
Rif: Fioranello32
Prezzo: 549.000€
Superficie: 320 mq | Locali: 7+ | Bagni: 3,5+ | Classe Energetica: D

Descrizione dell'Immobile:
Nel prestigioso e riservato contesto di Via del Fosso di Fioranello 33, all'interno dell’esclusivo complesso residenziale privato “Adrastea80”, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 320 mq. La proprietà, caratterizzata da un elegante stile country chic, gode di una straordinaria esposizione solare costante dalla mattina alla sera, che garantisce una luminosità naturale eccezionale a tutti gli ambienti.
La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una splendida mansarda rifinita, ed è immersa nel verde grazie a un doppio spazio esterno privato.
Caratteristiche Principali & Layout
L'Accoglienza e gli Spazi Esterni: L'accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino d'ingresso. Sul retro si sviluppa il vero cuore esterno della casa: un ampio giardino mattonato di ben 200 mq, ideale per cene all'aperto, zone relax e per chi ama vivere lo spazio esterno con la massima praticità di manutenzione e privacy.

I Livelli della Villa:
Piano Terra e Primo Piano: l’ingresso è caratterizzato da un ampio salone di rappresentanza e una spaziosissima camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato. I materiali di pregio valorizzano ogni angolo: caldi pavimenti in cotto, dettagli e finiture in marmi pregiati, al primo piano una mansarda indipendente con bagno, nel piano intermezzo un comodo spazio funzionale che si può adibire a studio, caratterizzato da bellissime vetrate che affacciano sul soggiorno, tutti gli spazi sono incredibilmente luminosi e sfruttano l’ottima esposizione della villa.
La Cucina: Un vero gioiello d'artigianato, realizzata in muratura e impreziosita da autentiche piastrelle in stile "Vietri", che donano un tocco di colore e tradizione.
Mansarda: Un ambiente accogliente, versatile e riservato, dotato del proprio bagno privato, perfetto come suite per gli ospiti o area hobby.
Nel piano intermezzo uno spazio funzionale adibito a studio, caratterizzato da splendide vetrate che affacciano sul salone principale d’ingresso.

Il Valore Aggiunto: La disposizione interna e la generosa metratura offrono la possibilità di dividere agevolmente la villa in due unità abitative distinte. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari (bifamiliare) o per chi desidera combinare abitazione e studio professionale mantenendo la totale indipendenza.

Punti di Forza
-Posizione: Complesso privato, sicuro e silenzioso, a due passi dall'Appia Antica e dai principali servizi.
-Luminosità: Esposizione solare totale (Est-Sud-Ovest).
-Finiture: Materiali nobili (cotto, peperino, ceramiche di Vietri) che conferiscono calore e personalità.
-Versatilità: Facilmente frazionabile.

Per informazioni e per prenotare una visita privata contatta i riferimenti dell’annuncio, risponderemo quanto prima