Appartamento

A pochi minuti a piedi dal mare di Albisola Superiore, in una posizione tranquilla, riservata e composta prevalentemente da eleganti abitazioni indipendenti, proponiamo una soluzione davvero rara da trovare: un trilocale con ingresso indipendente, ampi spazi esterni vivibili e una libertà abitativa difficile da replicare, ideale sia come prima casa sia come abitazione da vivere tutto l’anno vicino al mare.

La casa accoglie con una distribuzione interna pratica e armoniosa. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna verso la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa, una seconda camera singola e un bagno finestrato. Proseguendo si apre il cuore dell’abitazione: un soggiorno caldo e accogliente con angolo cottura, uno spazio piacevole da vivere ogni giorno grazie anche alla quadrupla esposizione nord-sud-est-ovest che garantisce luce naturale e ottimo ricambio d’aria durante tutta la giornata.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza più importanti della proprietà. Dalla cucina si accede a un grazioso balcone collegato direttamente all’ampio giardino terrazzato, mentre dal soggiorno una porta finestra crea una perfetta continuità tra interno ed esterno. È uno spazio che trasmette immediatamente vivibilità: ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, animali domestici, bambini o semplicemente per godersi la tranquillità di una casa con un vero sfogo esterno privato.

Il grande giardino dispone inoltre di un importante accesso carrabile tramite ampio cancello privato, caratteristica che consente di parcheggiare comodamente fino a due auto all’interno della proprietà senza rinunciare alla piena vivibilità dello spazio esterno. Le dimensioni generose del giardino permettono infatti di mantenere zone dedicate al relax e alla convivialità anche con le vetture parcheggiate, un valore estremamente raro e ricercato ad Albisola Marina.

Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 13 mq, riscaldata e accessibile sia dal giardino tramite pochi gradini sia indipendentemente da una strada secondaria attraverso un proprio cancello. Un ambiente dalle dimensioni davvero generose, perfetto come deposito, laboratorio, locale hobby oppure ideale per ricoverare scooter, biciclette o una microcar grazie alla presenza della saracinesca.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita solamente di una leggera rinfrescata dovuta al poco utilizzo degli ultimi anni. La caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita, il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano particolarmente contenute.

Una proprietà completa e difficile da replicare per indipendenza, spazi esterni, comodità di parcheggio e qualità della posizione: la soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere davvero, con caratteristiche che oggi ad Albisola sono sempre più difficili da trovare.