Appartamento

Splendido Bilocale con Taverna, Posto Auto e Due Cortili Privati – Classe A4

In una delle posizioni più strategiche e comode di Pavia, in Via Maiocchi, proponiamo uno splendido bilocale completamente ristrutturato, una soluzione rara da trovare per caratteristiche, indipendenza e qualità degli spazi esterni.

L’immobile si trova in un contesto estremamente funzionale:

* stazione centrale raggiungibile a piedi in circa 8 minuti,
* centro storico comodamente raggiungibile a piedi,
* principali poli universitari e ospedalieri a pochi minuti.

Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, sia per chi cerca un investimento di valore in una delle aree più richieste di Pavia.

L’appartamento si sviluppa su circa 45 mq ed è composto da:

* luminosa zona living con cucina abitabile,
* camera da letto,
* bagno.

Completa la proprietà una splendida taverna di circa 25 mq, perfetta come area relax, studio privato, palestra, zona hobby o spazio multifunzionale.

Il vero punto di forza dell’immobile sono però i due cortili privati ad uso esclusivo, una caratteristica praticamente introvabile in città.

Il primo cortile, collegato alla zona giorno, permette di parcheggiare comodamente l’auto direttamente all’interno della proprietà, garantendo praticità e privacy assoluta.

Il secondo cortile, collegato alla camera da letto, rappresenta invece uno spazio più intimo e riservato, ideale per creare un elegante giardino d’inverno, una zona relax o un ambiente outdoor da vivere in totale tranquillità.

Soluzioni di questo tipo sono estremamente rare sul mercato, soprattutto per la combinazione tra:

* spazi esterni esclusivi,
* possibilità di parcheggio interno privato,
* totale assenza di spese condominiali,
* elevata efficienza energetica.

L’immobile è infatti:

* completamente ristrutturato,
* privo di spese condominiali,
* privo di spese di agenzia,
* dotato di piccolo impianto fotovoltaico,
* in classe energetica A4.

Una casa pensata per chi cerca comfort, indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita, nel cuore di una delle zone più comode e richieste di Pavia.