Attico - Mansarda

Nella prestigiosa Zona Villini di Monteverde, angolo Circonvallazione Gianicolense e più precisamente in Via Giacomo Corradi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale composto da 65 mq c.a interni e uno splendido terrazzo di circa 20 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla fermata del Tram 8, dal mercato rionale, da supermercati, negozi e da tutti i principali servizi del quartiere, con collegamenti rapidi verso Trastevere e il centro storico.
L'appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, è composto da un accogliente salone con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.
La tripla esposizione Nord-Est-Sud garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata.
Ristrutturato alcuni anni fa, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:
infissi in PVC con doppio vetro installati recentemente;
zanzariere;
persiane su tutte le finestre;
cancelletto di sicurezza nella zona giorno;
porta blindata;
impianti a norma.
Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente.
Completa la proprietà la possibilità di accesso per motorini all'interno dell'area condominiale.
Attualmente l'immobile è autorizzato e attivo come casa vacanze, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una comoda abitazione in uno dei quartieri più apprezzati di Roma, sia per investitori interessati a una proprietà già pronta per la messa a reddito.

ENGLISH:

Located in the prestigious Villini district of Monteverde, between Via Giacomo Corradi and Circonvallazione Gianicolense, this bright apartment offers approximately 80 sqm of commercial space, including 60 sqm of internal living area and a beautiful 20 sqm terrace, set in a quiet and private residential environment.
The location is highly desirable, just a short walk from the Tram 8 stop, the local market, supermarkets, shops, and all essential neighborhood amenities, with quick connections to Trastevere and Rome’s historic city center.
The property comprises a welcoming living room with direct access to the terrace, a spacious eat-in kitchen, a double bedroom, and a bathroom.
Its triple exposure (North-East-South) provides excellent natural light and ventilation throughout the day.
Renovated a few years ago, the apartment is in very good condition and features:
Recently installed PVC double-glazed windows
Mosquito screens
Shutters on all windows
Security grilles in the living area
Reinforced security entrance door
Fully compliant electrical and plumbing systems
The building benefits from central heating with individual consumption meters, and the condominium boiler was recently replaced.
An additional advantage is the gated access area for scooters and motorcycles within the condominium grounds.
The property is currently licensed and operating as a holiday rental, making it an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment ready to generate immediate income.