Rustico - Casale in Vendita a Diano d'Alba | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Vendesi incantevole residenza a 10 minuti da Alba

In splendida privilegiata posizione panoramica ed assolata, con affaccio sulle bellissime colline delle Langhe, famose per i pregiati vigneti e sull'imponente catena delle Alpi, proponiamo in vendita questo tipico casale integralmente ristrutturato nel 2021 con grande cura e circondato da ampio terreno di circa 6.000 mq. in parte destinato al bel giardino caratterizzato dalla magnifica piscina a sfioro ed in parte a noccioleto che volendo si può trasformare in vigneto.

Dall'accurata ristrutturazione con materiali di pregio e caratterizzanti, di questa bella cascina, sviluppata ad “ L “ nella tipica architettura delle abitazioni rurali delle Langhe e disposta su piano terreno e piano primo, sono stati ricavati circa 600 mq. di superficie commerciale destinati con accessi indipendenti a residenza privata e Bed and Breakfast.

La parte residenziale si compone di un grande scenografico salone Living con cucina e camino, caratterizzato dal soffitto in legno con capriate a vista e grandi vetrate panoramiche, una camera da letto con bagno privato e terrazzo, altre due camere con bagno en suite che possono essere alternativamente destinate all'abitazione od al B&B, altro bagno della zona giorno, la dispensa con montacarichi ed un ampio locale di sgombero.

Al piano terreno troviamo la lavanderia, un bagno di servizio, un locale tecnico, un'ampia sala polifunzionale con soffitto dai voltini in mattoni a vista ricavata nella vecchia stalla ed un garage doppio con ampio spazio per il ricovero attrezzi.

La porzione destinata al Bed & Breakfast è data da tre ampie camere dalla splendida vista e con bagni en suite tutti personalizzati dai diversi materiali. ( alle quali possono essere aggiunte le due camere confinanti nella zona residenziale), un ampio salone / cucina a disposizione degli ospiti ed utilizzato per le colazioni, la capiente soffitta/deposito con tetto ligneo a vista ed una storica caratteristica cantina in pietra di Langa ideale per cene e degustazioni.

Un locale indipendente sulla parte posteriore del fabbricato è destinato ad area tecnica e ricovero con ampia zona per cucina estiva e barbeque.

Grande attenzione è stata rivolta alla parte di impiantistica di avanguardia, il casale dispone di riscaldamento a pavimento e climatizzazione alimentati con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 Kw gestibili da remoto.

Ampio utilizzo di domotica con impianti di antifurto e videosorveglianza predisposizione per ricarica di veicoli elettrici e per batterie di accumulo, grandi serbatoi per la riserva di acqua utilizzata per gli impianti e l'irrigazione, il tutto per una massima funzionalità.

Questo immobile si colloca per le sue caratteristiche intrinseche e per la sua ubicazione di eccezionale panoramicità e vicinanza alla città di Alba, tra le proposte di maggior pregio sul mercato.

Caratteristiche

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Mansarda Piscina Porta blindata Taverna VideoCitofono

Rustico - Casale

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Servizi e accessori

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