Appartamento

Nel cuore della zona Navile, in posizione strategica e in forte valorizzazione, proponiamo in vendita elegante quadrilocale completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da due ascensori.

L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal Parco di Villa Angeletti, dal polo universitario e dai principali servizi del quartiere, con comodi collegamenti verso il centro città e la stazione.

L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture contemporanee di qualità. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina a vista Stosa modello City e doppio accesso al balcone, ideale come naturale estensione della zona giorno.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera attualmente arredata come cameretta per bambini — perfetta anche come studio o camera ospiti — oltre a doppi servizi: uno finestrato con vasca Jacuzzi e cromoterapia, l’altro con ampia doccia e pozzo di luce naturale. Completa la distribuzione interna un pratico disimpegno con cabina armadio e angolo lavanderia.

Le finiture interne comprendono pavimentazione in gres porcellanato effetto legno Iris Ceramica, rivestimenti bagno Del Conca, porta blindata, videocitofono, zanzariere, tapparelle in tutti gli ambienti, termoarredi con valvole termostatiche e ripartitori di calore, oltre a due split caldo/freddo.

Tutti gli impianti risultano certificati e conformi a seguito della ristrutturazione effettuata nel 2018.

Il balcone, vivibile e ben sfruttabile, è dotato di lavabo in pietra e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.

Il riscaldamento è centralizzato; la centrale termica condominiale è stata recentemente completamente riqualificata mediante installazione di sistema ibrido ad alta efficienza energetica. È inoltre in fase di realizzazione un impianto fotovoltaico condominiale, già deliberato e integralmente finanziato dalla parte venditrice. Classe energetica: C.

Lo stabile dispone inoltre di ampio lastrico solare condominiale.

Completano la proprietà una cantina ciclabile al piano seminterrato e il diritto all’utilizzo di un posto auto nell’area condominiale riservata ai condomini muniti di contrassegno.

È inoltre disponibile un box auto dotato di acqua, luce e apertura automatizzata, acquistabile separatamente al prezzo di € 25.000.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno al numero 051 9988333 oppure scriverci all’indirizzo bolognazanardi@iconacasa.com.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
2 DOPPI SERVIZI
3 BALCONE
4 LUMINOSO