Vendita Appartamento

Appartamento

Via Magenta, 61, Torino, Torino

Prezzo
Ottimo Affare: 27% sotto la media
72
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

VIA MAGENTA angolo Corso Castelfidardo, a pochi metri da Corso Vittorio Emanuele II, fermata METRO VINZAGLIO oppure PORTA SUSA, vicino alla Torre Intesa Sanpaolo, in posizione strategica comoda anche al Tribunale, all’Agenzia delle Entrate di Corso Bolzano e a PORTA SUSA, vicinissimo al POLITECNICO, zona ben servita da negozi, bar, ristoranti, supermarkets ecc, e soprattutto in zona tranquilla, ben abitata e sicura, anche di notte, proponiamo in VENDITA al primo piano (con ascensore), in bel palazzo di fine ‘800, trilocale, in buone condizioni, composto di: ingresso in soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, bagno con doccia dotato di finestra sul vano scale. No balconi.
Superficie Catastale Totale mq. 72, Classe Energetica in definizione, serramenti con vetro semplice, RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia alimentata a metano, anche per produzione di acqua calda, quindi con bassi costi di gestione. DISPONIBILE SUBITO, visitabile su appuntamento. Ottimo da reddito. Prezzo interessante!

Nella determinazione del prezzo occorre tenere presenti tre fattori: 1) la posizione; 2) la posizione; 3) la posizione!

PERCHE’ COMPRARLO:

• Posizione strategica a due passi da PORTA SUSA e dal POLITECNICO, si rivaluterà nel tempo, facilità di rivendita;
• RISCALDAMENTO AUTONOMO, basse spese condominiali solo euro 50 mensili-;
• Il taglio è quello più richiesto, molto interessante anche per Studenti.
• Rendita Catastale euro 379,60, quindi basse imposte di trasferimento per i privati, potendo usufruire del c.d. “prezzo/valore”.

VENDESI: prezzo richiesto euro 175.000, Rendita Catastale euro 379,60.

Info: Agenzia geom. BINDOLO IMMOBILI, Via Bellini 9/C angolo Corso Vittorio Emanuele II n. 76, TORINO.
Tel. 011 / 540 947 cell. 329 / 22 56 146
e-mail: info@geometrabindoloimmobili.it
sito internet: www.geometrabindoloimmobili.it

I NOSTRI ORARI:

Lunedì mattino: CHIUSO<hr>pomeriggio 15,00 – 19,00

Da martedì a venerdì: mattino 09,30 – 12,30 pomeriggio 15,00 – 19,00

Il sabato, il lunedì mattina ed in altri orari siamo disponibili su appuntamento.

Caratteristiche

Piano 1
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Zona: Crocetta (Crocetta, San Secondo)

Referente

Geometra Mauro BINDOLO

Storico

Pubblicato 27 May 2026
Aggiornato 09 Jun 2026
Sul mercato 14 giorni
ID Annuncio 129390180

Recensioni

Vedi tutte
T

Tania Aquilani

4.3

A differenza di altre esperienze passate, questa volta la gestione della trattativa è stata impeccabile: ho trovato cortesia e professionalità in ogni passo. La collaborazione è stata efficiente e sen...