Appartamento

Appartamento in Villetta bifamiliare con corte esclusiva, piccolo uliveto, rustico e garage – Zona San Paolo Alta

DI GENNARI IMMOBILIARE propone in vendita una splendida soluzione in villa bifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona di San Paolo Alta, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi da farmacia, bar, ristoranti, supermercati e nelle immediate vicinanze delle principali facoltà universitarie, caratteristica che rende l’immobile ideale sia per famiglie sia come investimento.

L’immobile si sviluppa al secondo piano con ingresso indipendente tramite comoda scalinata esterna e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

L’appartamento (100 mq) è composto da:

*ampio ingresso;
* spazioso salone, attualmente adibito a camera;
* cucina abitabile con doppia finestra;
* zona notte con disimpegno e grande armadio a muro;
* due bagni, di cui uno con vasca;
* ulteriore armadio a muro in uno dei bagni;
* due camere da letto, una delle quali con balcone;
* pratico vano ripostiglio situato in cima al vano scala.

La proprietà è valorizzata da numerosi spazi accessori e pertinenze:

* giardino privato ben curato con piante da frutto;
* piccolo uliveto;
* cantina;
* ampio garage di circa 79 mq con locale attualmente adibito alla stagionatura dei prosciutti;
* rustico di circa 70 mq al piano terra, perfetto per cene e momenti conviviali, completo di camino e forno a legna per pizza.

All’interno del rustico troviamo inoltre:

* un vano ripostiglio utilizzato provvisoriamente come camera;
* bagno con grande piatto doccia e spazio lavanderia;
* ampio locale adibito a legnaia.

Completa la proprietà una nuova caldaia a condensazione, che garantisce comfort ed efficienza energetica.

Metrature

Abitazione: 100 mq
Giardino + uliveto: 380 mq
Rustico: 70 mq
Garage: 79 mq

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, spazioso e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.