Appartamento

In via DOMENICO NICOLAI, ad altezza di via Sagarriga Visconti, in un contesto centrale e ricco di servizi, proponiamo un appartamento che unisce il fascino degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione moderna.

Situato al terzo piano di un elegante edificio d'epoca senza ascensore, l’immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq ed è composto da 3 vani ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti ed è così composto: ampio ingresso che disimpegna l'intera abitazione, comoda cucina, salone, due camere da letto e bagno.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 con particolare attenzione alla funzionalità e all’efficienza degli ambienti: l’appartamento è infatti totalmente gas free ed è già presente la predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal rifacimento della guaina del lastrico solare condominiale, eseguito a dicembre 2025.

Mai abitato dopo la ristrutturazione e libero subito, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una zona centrale di Bari, sia per chi è alla ricerca di un investimento pronto da mettere a reddito. La vicinanza all'università, ai mezzi pubblici e ai principali servizi della città lo rende particolarmente interessante per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede.

RIFINITURE E DETTAGLI:

-Porta d'ingresso blindata;
-Porte interne in laminato;
-Pavimentazione flottante in laminato effetto legno;
-Pavimentazione in gres in bagno;
-Bagno con sanitari sospesi e boiler;
-Predisposizione per impianto di climatizzazione;
-Predisposizione allaccio riserva idrica su balcone;
-Conformità degli impianti;
-Infissi in anticorodal e doppio vetro in cameretta e bagno;
-Infissi in alluminio e vetro singolo in cucina e camera da letto;
-Infissi in legno e vetro singolo nell'ingresso e in salone.