Descrizione

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante frazione di Rosia, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in Via Giorgio Ambrosoli 15. Questa proprietà rappresenta la sintesi ideale per chi cerca un contesto sereno e a stretto contatto con la natura toscana, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti di auto da Siena e dai principali poli lavorativi della zona.

L'immobile, in ottimo stato conservativo, si sviluppa su una superficie di 40 mq al secondo piano di una palazzina ben curata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e studiati per garantire il massimo comfort quotidiano e un'eccellente vivibilità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di un accesso diretto al balcone privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per ospitare una camera da letto matrimoniale che garantisce un'ottima privacy. Completa la disposizione interna un bagno finestrato dotato di comodo box doccia.

L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di finiture funzionali: infissi in legno con vetrocamera per un eccellente isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata per la gestione ideale della temperatura in ogni stagione. Al primo piano seminterrato, la proprietà dispone inoltre di un comodo box auto di 16 mq, un valore aggiunto fondamentale.

La posizione in Via Ambrosoli unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza ai servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili. A circa 500 metri si trovano la Farmacia Floridi Elena e le fermate del trasporto pubblico "Rosia - Pontaccio" e "Rosia - Bivio Rossini", che collegano comodamente la zona alla città di Siena. Per le famiglie, l’area è servita dall'Asilo Nido "La Coccinella" e dall'Istituto Comprensivo Lorenzetti (Scuola Secondaria di Rosia). La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza del supermercato Coop di Rosia, situato a meno di 2 km di distanza. La vicinanza alla splendida cornice naturalistica della Montagnola Senese offre infine innumerevoli opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.
La zona è ideale sia come abitazione principale per giovani professionisti e coppie, sia come investimento immobiliare ad alta resa, data la forte richiesta di locazioni in questa specifica area geografica.

Questa proposta rappresenta una soluzione pronta da vivere, caratterizzata da un'ottima ottimizzazione degli spazi e da accessori di sicuro interesse come il garage privato.

Per ricevere ulteriori informazioni o per programmare una visita sul posto, vi invitiamo a contattarci.
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Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa opportunità.