Villa

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO NEL CENTRO DI ROVITO
Possibile soluzione bifamiliare | 400 mq commerciali | Giardino 1.500 mq

Nel cuore di Rovito, in posizione riservata ma centrale, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente immersa in un esclusivo giardino privato di circa 1.500 mq, arricchito da querce secolari e alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, tranquillità e un’atmosfera di rara eleganza.

La proprietà rappresenta una soluzione unica per dimensioni, versatilità e potenziale, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come soluzione bifamiliare grazie ai tre ingressi indipendenti e all’ottima distribuzione degli spazi.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq.

PIANO PRINCIPALE
Ampio ingresso di rappresentanza, luminoso salone con terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, grande veranda panoramica, tre camere da letto e due bagni.

PIANO INFERIORE
Accogliente zona servizi composta da seconda cucina, ampio salone, studio, sala biliardo, bagno, garage, cantina e locale tecnico.

La proprietà offre inoltre possibilità di sopraelevazione, elemento di grande valore e rara reperibilità per immobili della zona.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA GIÀ ESEGUITA
Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento:
• cappotto termico
• rifacimento del tetto
• infissi di nuova generazione
• tinteggiatura esterna
• tre portoncini blindati
• impianto fotovoltaico
• termoconvettori caldo/freddo
• colonnina di ricarica per auto elettrica
• pozzo artesiano

Le finiture interne offrono oggi l’opportunità di una personalizzazione completa degli ambienti secondo gusti ed esigenze contemporanee.

PUNTI DI FORZA
• villa indipendente di ampia metratura
• grande giardino privato pianeggiante
• posizione centrale ma riservata
• ideale anche per due nuclei familiari
• elevato potenziale di valorizzazione
• importante efficientamento energetico già realizzato
• possibilità di sopraelevazione

Una proprietà rara per chi desidera spazi autentici, indipendenza e il privilegio di vivere in un contesto verde a due passi dalla città di Cosenza e senza rinunciare alla comodità del centro abitato.