Attico - Mansarda

170 MQ DI POSSIBILITÀ PURE. TRILOCALE + MANSARDA ABITABILE + BOX + POSTO AUTO.

A Bettolino di Mediglia, in Via Lattea 1, a pochi passi dal centro della frazione, proponiamo una proprietà decisamente fuori dal coro.
Perché chiamarlo semplicemente “appartamento” sarebbe un po’ riduttivo.

Ci troviamo all’interno di un condominio edificato nel 2000, sviluppato su quattro piani fuori terra oltre alle autorimesse al piano terreno, privo di barriere architettoniche e caratterizzato da eleganti facciate in mattoni faccia a vista - che, oltre a fare la loro figura, hanno anche il pregio di non trasformare ogni assemblea condominiale in un thriller manutentivo.
La posizione? Molto comoda. Siamo a due passi dalla piazza di Bettolino; tradotto: servizi di ogni tipo, farmacia, supermercato, negozi di vicinato e fermate autobus nelle immediate vicinanze.
Milano resta facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti verso San Donato M3 e alle principali direttrici del sud-est milanese. In pratica: tranquillità sì, ma senza sentirsi dispersi nella steppa padana.

La proprietà sviluppa circa 170 mq. commerciali complessivi ed è oggi configurata come trilocale con mansarda abitabile indipendente, soluzione che apre scenari interessanti per famiglie, professionisti, nuclei multigenerazionali o acquirenti con un certo fiuto per la flessibilità immobiliare.

IL QUARTO PIANO: IL TRILOCALE CHE SA FARE IL SUO LAVORO
L’abitazione principale, posta al quarto piano, presenta un taglio classico, razionale e molto vivibile.
Ingresso, comodo soggiorno con zona relax e zona pranzo, affaccio su terrazzino loggiato, cucina oggi aperta ma facilmente richiudibile e ripristinabile in cucina abitabile (perché ci sono persone che cucinano davvero, non solo pasta al pesto - pronto - in 7 minuti). La cucina affaccia su un comodo balcone di servizio.
La zona notte, ben separata, comprende: due camere da letto, bagno finestrato con vasca e secondo bagno/lavanderia con doccia.
Distribuzione intelligente, spazi corretti, niente inutili corridoi infiniti progettati per allenarsi alla maratona.

IL PIANO SUPERIORE: LA VERA CARTA JOLLY
Originariamente collegato internamente tramite scala, il sottotetto ha ottenuto nel 2006 la regolare abitabilità, diventando una mansarda abitabile a tutti gli effetti.
Oggi l’accesso avviene dal pianerottolo condominiale, rendendolo di fatto una soluzione quasi del tutto indipendente (l'impianto di riscaldamento è comune)
Qui troviamo un ampio bilocale di circa 70 mq, illuminato da velux ma privo di sfoghi esterni.

Ed è qui che la proprietà cambia completamente faccia.
Perché potreste usarlo come:
- spazio per figli, genitori o ospiti che amate… ma non necessariamente 24 ore su 24;
- studio professionale, area smart working o dependance privata;
- possibile soluzione da mettere a reddito;
- oppure - ed è forse l’opzione più scenografica - ripristinare il collegamento interno e creare una grande abitazione duplex di rappresentanza.

Insomma: una casa che non impone un solo modo di viverla.

FINITURE E STATO GENERALE
L’immobile si presenta allo stato originale ma ben conservato, con materiali ancora assolutamente attuali:
serramenti in legno con doppio vetro, pavimentazioni in parquet e gres...buone condizioni complessive
Tradotto: con qualche intervento di personalizzazione può essere pronto da abitare in tempi rapidi, ma si presta altrettanto bene a un progetto di reinterpretazione più contemporaneo.

PERTINENZE (E QUI SI È GIOCATO SENZA TIRARE IL FRENO)
Completano la proprietà:
- box singolo di circa 17 mq
- posto auto coperto
- cantina dalle dimensioni davvero generose
Che, diciamolo, tra biciclette, valigie, scatoloni, albero di Natale e “questa cosa non la buttiamo che può sempre servire”, fanno sempre molto comodo.

Una proprietà versatile, ampia, ricca di potenziale e con una configurazione difficile da trovare sul mercato.
Per chi cerca spazio vero, flessibilità e la possibilità di cucirsi addosso la casa invece di adattarsi alla casa..

ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! - 0255303653

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