Rustico - Casale

Nel suggestivo scenario di Castel Viscardo, a pochissimi chilometri da Orvieto e immerso nelle colline della provincia di Terni, si propone in vendita un maestoso casale in pietra dell'inizio del '900.

Questa proprietà non è solo un immobile di pregio, ma un vero e proprio pezzo di storia del territorio: è stata infatti la sede della storica cantina "Umbra Vini Papini Orvieto", dettaglio che conferisce al complesso un fascino e un'esclusività senza tempo.

Una proposta di altissimo livello ideale per il portfolio di Homepanda Castelli Romani.

Superfici e Distribuzione degli Spazi

Il casale si sviluppa su una superficie imponente, ideale per importanti progetti residenziali o per la creazione di una struttura ricettiva di lusso (boutique hotel, resort vitivinicolo o dimora di charme):

Unità Residenziali:

Il corpo principale è composto da due unità abitative di circa 300 mq ciascuna, caratterizzate da ampi spazi e dal fascino dell'architettura tradizionale.

La Storica Cantina:

La splendida cantina originale si estende su circa 600 mq. Uno spazio monumentale che conserva la memoria della produzione vinicola locale, perfetto per essere trasformato in una scenografica zona relax/SPA, in una sala degustazione o in un salone di rappresentanza.

Sottotetto Abitabile:

Completa la struttura un grandioso sottotetto abitabile dove è possibile realizzare ulteriori 600 mq, ampliando drasticamente la superficie utile della proprietà.

Parco Esterno:

La proprietà è circondata da un ampio terreno privato di circa 5.000 mq, uno spazio ideale per la realizzazione di un parco con piscina, giardini privati, aree relax panoramiche e parcheggi riservati.

Il Territorio e la Posizione:

Situato a Castel Viscardo, il casale gode di una posizione strategica e ricca di fascino.

Questa zona dell'Umbria, a ridosso del confine con il Lazio e la Toscana, è celebre in tutto il mondo per la sua tradizione millenaria legata al vino Orvieto DOC, per i borghi arroccati sul tufo e per una qualità della vita straordinaria.

La vicinanza a Orvieto garantisce inoltre ottimi collegamenti logistici, con il casello autostradale della A1 e la stazione ferroviaria che permettono di raggiungere Roma e Firenze in circa un'ora.Perché Scegliere Questo Casale?Fascino della Pietra: La struttura interamente in pietra a vista offre la solidità e l'estetica intramontabile tipica dei casali umbri.Ottimo Investimento: Grazie alla volumetria complessiva straordinaria (oltre 1.800 mq potenziali), alla vastità del terreno esterno e al prestigio storico legato al nome "Papini Orvieto", l'immobile rappresenta un investimento ad altissima redditività.Versatilità Progettuale: La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia a un frazionamento in più appartamenti di pregio, sia a un progetto turistico-ricettivo esclusivo legato all'enoturismo.