Appartamento

Gallarate, via Aleardo Aleardi 22. In contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita esclusivo attico quadrilocale di 115 mq commerciali situato al quarto e ultimo piano con ascensore. L'immobile, acquistato nel 2015, si presenta in condizioni eccellenti grazie a una totale e ricercata ristrutturazione interna eseguita nel 2019 che ha incluso il rifacimento completo dell'impianto elettrico, della caldaia (posizionata all'esterno con contabilizzatore per il consumo idrico condominiale), dei condizionatori con tecnologia inverter distribuiti nel soggiorno e in due camere, e il completo rinnovo dei bagni. Gli spazi interni si distinguono per una pavimentazione uniforme in resina cementizia che riveste interamente ogni ambiente, incluse le pareti del locale bagno, conferendo un design contemporaneo e minimale. La zona giorno è impreziosita da eleganti controsoffittature con illuminazione a led integrata e predisposizione per impianto audio dolby surround. La cucina moderna, integrata nell'ambiente living, dispone di un piano cottura a induzione all'avanguardia con un'esclusiva cappa aspirante a scomparsa elettronica a pannello retroilluminato, integrata direttamente nel controsoffitto e comandata da remoto per il massimo del design e della funzionalità. La camera studio è già dotata di attacchi idrici dedicati per l'eventuale ricollocazione della cucina. Il corridoio di disimpegno ospita un pratico vano di ispezione per la gestione domotica dell'impianto elettrico e luci di emergenza integrate. La sicurezza e il comfort sono garantiti da una porta blindata, dalla predisposizione per l'impianto di allarme (volumetrico, sui balconi e sulla porta blindata) e da tende solari completamente automatizzate. Completano la proprietà una comoda cantina e due autorimesse: un box singolo dotato di basculante automatizzata e un ampio secondo box doppio in lunghezza, attrezzato con una funzionale struttura soppalcata per ottimizzare al massimo lo spazio. Le spese condominiali ordinarie sono pari a 1400 euro annui suddivisi in quattro rate trimestrali da 350 euro, e includono la gestione professionale di ascensore, pulizia scale, manutenzione del verde comune e servizio di raccolta rifiuti tramite ditta specializzata. La posizione è strategica e ricca di servizi: la palazzina confina direttamente con un parco pubblico attrezzato e campi da paddle, e si trova a soli 200 metri dai principali supermercati (Sigma e Prince), scuole di ogni ordine e grado (materna, elementare e medie di nuova costruzione), palestre, bar, parrucchieri e centri estetici. Classe energetica E.