Villa

San Piero a Grado (Pisa) – Un equilibrio discreto tra mare e città

A pochi minuti dal mare e dal centro di Pisa, esiste un angolo ancora riservato. Qui, una porzione di villa duplex al primo e ultimo piano si presenta con un ingresso indipendente e un giardino condiviso solo con l’unità al piano terra – un compromesso raro, che offre vita all’aperto senza la gestione esclusiva.

La casa (135 mq circa, tutto su un livello):

Ingresso tradizionale, soggiorno luminoso, cucina abitabile.

Quattro camere da letto, un bagno, ripostiglio, balcone e terrazza.

Una soffitta praticabile per l’intera superficie – ideale come deposito o laboratorio silenzioso.

Lo stato di fatto, raccontato senza sorprese:
L’immobile è in buone condizioni manutentive (pavimenti conservati, infissi in legno con vetrocamera, parquet in alcune stanze, climatizzatori, tetto e facciata a posto).
Tuttavia, per renderlo davvero “suo”, sono necessari alcuni interventi di ammodernamento. Un dettaglio che non è un difetto, ma una tela bianca: può scegliere finiture e atmosfere senza dover partire da un rudere.

La posizione è strategica: mare, centro di Pisa, principali collegamenti stradali (inclusa l’autostrada che costeggia la proprietà).
Sì, l’autostrada è vicina. Per alcuni è rumore. Per altri è la differenza tra 20 minuti o 40 per andare al lavoro, in aeroporto o al mare. Preferiamo dirlo subito, così chi legge può valutare con consapevolezza.

Per chi può essere la scelta giusta?

Per una famiglia che cerca spazi ampi senza scale interne.

Per chi vuole una casa vacanze o un investimento con ottimo rapporto qualità/prezzo.

Per chi non teme un piccolo progetto di personalizzazione.

Richiesta: € 240.000