Villa

Villa in vendita a Refrontolo (TV)

Eleganza, natura e privacy: la tua villa con piscina nel cuore delle colline UNESCO di Refrontolo

Immersa nel silenzio delle dolci colline di Refrontolo, questa prestigiosa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura.

Una residenza esclusiva dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, in un contesto di assoluta privacy.

La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e finiture di alto livello, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie commerciale di circa 415 mq e 4000 mq di giardino.

L'ultima ristrutturazione completa risale al 2006-2007 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
Ampio porticato d'ingresso, zona living luminosa con grandi vetrate, soggiorno e salone con area cinema. Cucina abitabile, studio, bagno con vasca idromassaggio e camera per ospiti.

Piano Primo
Accessibile tramite elegante scala in legno, ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato vetrato e jacuzzi. Completano il piano un secondo bagno e un guardaroba.

Piano Interrato
Spaziosa taverna predisposta con camino, garage doppio, bagno, lavanderia e locale cantina/ripostiglio.

Spazi esterni e accessori
Piscina 15 x 6 m con doppia profondità, trampolino, gazebo e solarium
Locale tecnico piscina con bagno e doccia solare
Giardino curato con impianto di irrigazione automatico
Pozzo privato per irrigazione e piscina
Area parcheggio esterna per 2–3 auto
Legnaia e locale caldaia

Dotazioni e comfort

Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico da 12 kW
Impianto solare termico
Sistema di videosorveglianza completo
Serramenti e finiture di alta qualità
Centrale termica recentemente sostituita

Posizione

La villa gode di una posizione privilegiata in un contesto collinare di assoluta tranquillità, con ottima esposizione solare (prevalentemente a Sud) e strada ad uso esclusivo dei residenti.

Perfettamente collegata ai principali centri:
Conegliano: 11 km
Treviso: 37 km
Aeroporto di Venezia: circa 45 minuti
Dolomiti: circa 50 minuti

Il contesto circostante offre paesaggi di grande pregio, percorsi naturalistici e numerosi ristoranti rinomati nelle immediate vicinanze.

Punti di forza
Privacy e riservatezza
Contesto esclusivo UNESCO
Ampie metrature e spazi luminosi
Piscina e giardino
Elevata qualità costruttiva

Per poter visitare la Villa a Refrontolo o avere ulteriori informazioni in merito telefonare al numero 043823921 con il ns. rif. AG006
Potete anche visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com