Descrizione

In una posizione strategica e ottimamente servita, nelle immediate vicinanze di Piazza Goldoni e Piazza San Sansovino, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare perfettamente configurata per uso investimento. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio signorile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore.

DESCRIZIONE IMMOBILE

L’appartamento si estende su una superficie complessiva di 104 mq ed è stato intelligentemente diviso in due unità abitative autonome:
Un Trilocale di circa 60 mq.
Un Bilocale di circa 40 mq.
Le due unità condividono un'unica "bussola" di ingresso, che ospita la caldaia e la lavatrice. Da qui, due distinte porte blindate conducono ai rispettivi appartamenti, garantendo la totale autonomia gestionale.

COMPOSIZIONE INTERNA
Trilocale (60 mq): Si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto (una singola e una con letto da una piazza e mezza) e un bagno completo con doccia.
Bilocale (40 mq): Si compone di una zona giorno con cucina, camera matrimoniale e un bagno completo, finestrato e dotato di doccia.
VANTAGGIO PER L'INVESTITORE

L'immobile è attualmente locato con un contratto in scadenza a fine settembre, garantendo una rendita annua immediata del 5%. La suddivisione in due unità separate rappresenta un'elevata flessibilità, consentendo di massimizzare il rendimento o di gestire autonomamente le due locazioni.

Caratteristiche

Piano 3

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono