Ottimo Affare: 80% sotto la media

Descrizione

el cuore del suggestivo centro storico di Azzio (VA), proponiamo in vendita un'intera porzione di casa cielo-terra dalle varie potenzialità, ottima sia come investimento che come operazione immobiliare che come soluzione plurifamiliare per chi necessita una soluzione con più appartamenti.

L'immobile, di generosa metratura, si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

Piano Terra: Locale commerciale (cat. C/1) di circa 76 mq adibito a bar/tabaccheria, già locato con contratto stabile fino al 2028. È composto da due locali per il pubblico, cucina, bagno e ripostiglio. Completa il piano una comoda cantina di 30 mq.

Primo Piano: Appartamento di 87 mq composto da ampio soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Attualmente locato al gestore del bar.

Secondo Piano: Grande appartamento libero di 121 mq composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e un grande balcone panoramico.

Il Valore Aggiunto:
L'immobile si presenta da ristrutturare (serramenti, impianti, pavimenti), offrendo la totale libertà di ridistribuire gli spazi interni. Grazie alle ampie metrature e alla conformazione dello stabile, è possibile ricavare più unità abitative indipendenti, massimizzando la resa dell'investimento o creando una soluzione plurifamiliare.

Un’occasione unica nel suo genere, con una parte commerciale che garantisce un’entrata sicura sin dal primo giorno!

Prezzo richiesto: € 63.000
APE in fase di realizzo.