CASALE STORICO CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO – CLASSE ENERGETICA “B”
Ampia proprietà nel cuore della campagna toscana – Alle porte del Chianti e del Valdarno
Proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1500 caratterizzato da un’architettura unica con due imponenti torri, situato in una delle zone più richieste della Toscana, in posizione strategica tra Chianti e Valdarno. Firenze è raggiungibile in circa 40 minuti, Greve in Chianti in soli 15 minuti e Arezzo in circa 40 minuti.
La proprietà comprende circa 500 mq distribuiti su tre livelli e un parco privato di circa 6.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili distinti, di cui uno con cancello elettrico. La conformazione della proprietà la rende ideale sia come grande abitazione privata sia per un’eventuale suddivisione in più unità indipendenti.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere al meglio la campagna toscana: troviamo una piacevole loggia coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto, una cucina esterna e un pozzo privato per irrigazione oltre all’allacciamento diretto all’acquedotto pubblico.
Dal punto di vista energetico, il casale è stato recentemente valorizzato con un importante impianto fotovoltaico installato nel 2023 da 8,5 kW con batterie di accumulo da 13 kW, permettendo all’immobile di raggiungere la rara Classe Energetica B per una proprietà storica di questo tipo.
Internamente il casale offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Il piano primo ospita la principale zona giorno con grande camino, ampi spazi dedicati alla convivialità, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza.
Al piano superiore, all’interno delle caratteristiche torrette, si trovano ulteriori vani utilizzabili come camere aggiuntive, studi, atelier, spazi hobby o zone relax panoramiche.
Completa la proprietà una porzione indipendente al piano terra, attualmente ristrutturata al grezzo e utilizzata come palestra, con grande potenziale per essere trasformata in dependance, area wellness, studio professionale o appartamento indipendente.
Una proprietà unica capace di unire fascino storico, grandi dimensioni, efficienza energetica e importante potenziale residenziale o turistico-ricettivo.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a pellet
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