Appartamento

Appartamento in asta a Roma (RM) – Via Flavio Stilicone 179

L'appartamento in asta si trova a Roma, in Via Flavio Stilicone 179, nel quartiere Don Bosco (XVIII Castro Pretorio), una zona residenziale popolata e ben servita da attività commerciali e urbanizzazioni primarie. L'edificio, costruito con licenza edilizia del 1956, si sviluppa su nove livelli fuori terra ad uso abitativo ed è dotato di regolare allaccio alle utenze.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 82,07 mq, di cui 77,00 mq residenziali e 5,07 mq non residenziali (balcone + veranda). Situato al quarto piano, l'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un corridoio rettilineo, il quale conduce a tre camere, una cucina abitabile e un bagno. Un balcone rettilineo, adiacente alle tre camere, include uno spazio verandato. Lo stato di conservazione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco, mentre la pavimentazione è in ceramica chiara. I rivestimenti dei bagni sono in color grigio anni '60. Gli infissi esterni sono in legno di colore bianco con vetro singolo e tapparelle in plastica. L'appartamento è dotato di impianto citofonico e di riscaldamento condominiale con radiatori in ghisa. Sono presenti condizionatori in due ambienti. I vari piani sono collegati verticalmente da una scala comune con ascensore, e il percorso risulta privo di barriere architettoniche.

Contesto e collegamenti
La zona è ben fornita di tutte le urbanizzazioni primarie e servita dalle principali linee di trasporto pubblico, inclusa la Metropolitana A (fermate Giulio Agricola e Lucio Sestio), rendendo l'immobile ben collegato con il resto della città. L'immobile è occupato con un contratto di locazione transitoria con scadenza a settembre 2025, pertanto sarà libero per la procedura a partire da ottobre 2025.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 242.000,00
Offerta minima: € 193.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Buono stato di conservazione
• Zona semicentrale ben servita
• Presenza di ascensore
• Riscaldamento condominiale e aria condizionata
• Prossima scadenza del contratto di locazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.