Appartamento

POSIZIONE
Via Toselli si colloca in una delle fasce urbane più ricercate da chi cerca un immobile a Firenze ottimamente collegato al centro. Il contesto è quello di una corte interna privata: nessun traffico di passaggio, accesso riservato. A pochi minuti a piedi dai principali collegamenti e dai servizi di quartiere, la posizione garantisce una domanda locativa costante e qualificata. Superficie commerciale: 55 mq.
COMPOSIZIONE
L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, con distribuzione interna ben proporzionata. L'ingresso su disimpegno introduce una cucina abitabile con zona pranzo, una camera matrimoniale, una seconda camera che può configurarsi anche come soggiorno, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio attrezzato con lavatrice. Completa la proprietà una soffitta uso deposito. Lo spazio in corte consente il rimessaggio di motorini e biciclette, con possibilità di carico e scarico veicoli. La presenza di due camere distinte e l'assenza di spese condominiali rendono l'immobile adatto anche a chi cerca una prima casa o una soluzione abitativa economica senza rinunciare alla presenza delle due camere.
FINITURE, DOTAZIONI E STATO
L'immobile si presenta in buono stato. Il riscaldamento è autonomo; l'aria condizionata è installata. La posizione all'ultimo piano assicura silenziosità e assenza di rumore calpestio superiore. La corte interna filtra il contesto urbano restituendo un ambiente raccolto.
DATI TECNICI
Classe energetica: G
Spese condominiali: nessuna
Piano: 2° e ultimo
Riscaldamento: autonomo
Aria condizionata: presente
Anno di costruzione: anni '60
CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo richiesto: €230.000. L'immobile è già operativo nel circuito degli affitti turistici con CIR e CIN in possesso e trasferibili all'acquirente: la rendita è attiva dal primo giorno. Profilo ideale: investitore che cerca un asset a reddito immediato, senza oneri condominiali e con licenze già consolidate.
CONTATTI
Contattaci al numero 055-0931299 o invia un Sms/WhatsApp al numero 328-0388824 per organizzare una visita. Rif. M2054

DISCLAIMER
Le spese condominiali sono indicative. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.