Descrizione
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Nel complesso residenziale “Quartiere Mediolanum”, proponiamo in vendita un interessante quadrilocale con doppi servizi e cucina abitabile, posto al quinto e ultimo piano (quindi anche decisamente panoramico), caratterizzato soprattutto da un elemento raro e distintivo: un ampissimo terrazzo/lastrico solare in uso esclusivo, direttamente collegato all’abitazione (vedi foto e soprattutto il video, che è senza tagli, montaggi strani o velocità assurde alla Tik Tok - se non lo visualizzi, richiedici il link YT) e sì… “ampissimo” questa volta è proprio VERO!
Molto importante: l’immobile ha appena ottenuto anche la certificazione energetica in classe D (già in linea quindi con le normative europee), ed è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri ed un nuovo impianto di climatizzazione con pompe di calore.
L’appartamento (tripla esposizione), è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, di cui una singola e due matrimoniali, oltre a doppi servizi. Gli ambienti principali dispongono tutti di affacci esterni e balconi (che sono comunque ben 5), con una luminosità naturale valorizzata dal piano alto e dall’esposizione aperta.
Il punto di forza dell’immobile è ovviamente il grande lastrico solare in godimento esclusivo (come sancito ufficialmente nel regolamento di condominio): uno spazio esterno ampio e vivibile, ideale per pranzi, cene ed aperitivi all’aperto, area relax, lettini, ombrelloni, verde in vaso e uso familiare/tempo libero (astronomia, orto in città). Non parliamo dunque di un semplice grande balcone, ma di una vera estensione esterna dell’abitazione (di dimensioni nettamente superiori alla media, difficilissimo da trovare!), particolarmente interessante per chi cerca una casa con spazi aperti importanti, ma senza rinunciare alla praticità del contesto condominiale.
La posizione è comoda sia per il centro che per la metropolitana MM2 Vimodrone e la stazione ferroviaria.
Il complesso offre numerosi servizi: la portineria intera giornata (cosa fondamentale per le consegne degli acquisti online), un ampio e curato giardino, ed addirittura un asilo comunale all’interno (pensa a quanto tempo di vita risparmiato!)
La zona è ben servita da negozi, scuole e ampie aree verdi, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e comodità.
Completano la proprietà il vano cantina ed un posto auto interno.
Possibilità di concordare a parte i mobili.
Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua (riscaldamento centralizzato a gas naturale con termovalvole per la contabilizzazione dei consumi).
Punti di Interesse in zona:
TRASPORTI
Vimodrone M2 a 224 metri - Fermata Autobus
Vimodrone a 529 metri - Fermata Metro
ISTRUZIONE
Ic Via Piave/Vimodrone (Scuola Infanzia) a 226 metri
NOTA BENE:
Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; LA VENDITA E' SEMPRE A CORPO E MAI A MISURA, come visto e gradito (OVVERO: NON SI ACQUISTA UN TOT AL MQ).
IMPORTANTE:
Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo colloquio di prequalifica del potenziale acquirente con consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (questo per dare maggiore serenità a tutte le parti coinvolte circa l'effettiva fattibilità dell'operazione).
La conclusione di una vendita immobiliare è, di fatto, l’incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, il cui margine è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l’immobile in oggetto della medesima. Soprattutto NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!
Al netto quindi della possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTARE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA’ NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.
LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPO LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DI QUALSIASI FIRMA) E REGOLARMENTE CONSEGNATA SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA"; SI PRECISA CHE PER LEGGE NON SI POSSONO QUINDI INVIARE DATI SENSIBILI A SCONOSCIUTI. ASTENERSI PERCIO' APRIORISTICI DIFFIDENTI.
NB il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale si presuppone il gradimento dei relativi servizi di consulenza.
