Palazzo - Edificio

Nel cuore di Desio, in Via San Vincenzo De Paoli 38, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente cielo-terra di circa 900 metri quadri complessivi, che offre ben 700 metri quadri circa di superficie lorda edificabile, libero su quattro lati e privo di qualsiasi spesa condominiale. Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento edilizio eccezionale grazie alla sua totale indipendenza e alla versatilità dei suoi volumi, perfetti per essere frazionati e trasformati in un moderno complesso di molteplici appartamenti residenziali ad altissima redditività.
Al contempo questo stabile offre la rara opportunità di far rinascere la più nobile tradizione imprenditoriale brianzola: la "casa-bottega". È la soluzione ideale per artigiani e professionisti che desiderano avviare o trasferire la propria attività nei grandi laboratori al piano terra, mantenendo l'abitazione principale al piano superiore. Una formula storica che oggi si traduce in abbattimento dei costi, massima comodità e totale indipendenza.
Il vero valore aggiunto di questa proposta immobiliare risiede nella felice metamorfosi del suo contesto urbano. L'immobile sorge in un quartiere nato negli anni Cinquanta come dinamico polo produttivo e artigianale, ma che oggi si è completamente trasformato in un'area a totale vocazione residenziale, estremamente tranquilla, verde e ricercata dalle famiglie. A valorizzare ulteriormente l'investimento è il cruciale potenziamento delle infrastrutture locali, guidato dal passaggio a Desio della nuova linea filo tranviaria che collegherà rapidamente il comune alla rete metropolitana milanese, garantendo una fortissima e costante richiesta di locazione e acquisto per le future abitazioni che verranno realizzate.
Varcando il cancello d'ingresso principale si viene accolti nel grande cortile comune privato, il vero fulcro della proprietà. Una generosa porzione di questo spazio aperto è protetta da una funzionale copertura, ideale sia come zona di parcheggio custodito per le auto sia per agevolare le manovre di carico e scarico merci in totale privacy. Dal cortile si accede in modo autonomo a tutte le diverse anime che compongono lo stabile.
Il piano terra custodisce la generosa volumetria artigianale originaria dello stabile. Entrando nei tre grandi laboratori indipendenti si percepisce subito il potenziale dello spazio, caratterizzato dalle altezze interne imponenti tipiche dell'epoca e invaso dalla luce naturale che filtra dalle ampie superfici vetrate. Accanto ai laboratori si sviluppa un capiente magazzino ideale per lo stoccaggio. Questi ambienti, ampi e privi di vincoli strutturali invasivi, costituiscono la base ideale per essere interamente reinterpretati, demoliti o ricostruiti per dare vita a nuovi appartamenti dal design contemporaneo.
Salendo al piano superiore si accede invece alla zona attualmente residenziale, composta da due grandi appartamenti trilocali disposti in modo speculare. Entrando nel primo appartamento si viene accolti da un ampio disimpegno centrale che distribuisce perfettamente i flussi della casa. Sulla destra si apre la sala principale, un soggiorno arioso e molto luminoso. Subito accanto troviamo la cucina abitabile uno spazio comodo e separato perfetto per i momenti conviviali. La zona notte, sapientemente separata, offre due camere da letto matrimoniali dalle metrature generose, ormai introvabili nelle nuove costruzioni, e un bagno padronale finestrato. Il secondo appartamento riproduce fedelmente e in modo speculare la stessa eccellente disposizione degli spazi interni.
Questa proprietà rappresenta la tela bianca perfetta per costruttori e investitori immobiliari che desiderano avviare un cantiere snello in una zona strategica, in piena crescita e ottimamente collegata con Milano.
VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l’agente incaricato.
CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.