Villa

.Situata in una posizione irripetibile a Capilungo (Marina di Alliste) proponiamo in vendita una prestigiosa villa fronte mare.La proprietà gode di un accesso diretto al rinomato percorso ciclopedonale costiero:un itinerario naturalistico di ben 10 km che si sviluppa lungo il litorale,ideale per gli amanti dello sport e delle passeggiate all 'aria aperta. Il tratto di costa antistante è caratterizzata da una suggestiva scogliera bassa,dove diverse insenature naturali offrono punti di accesso agevoli per un bagno in acque cristalline. Questa prestigiosa villa è stata oggetto di una recente e profonda ristrutturazione, finalizzata al massimo efficientamento energetico e all’ottimizzazione della coibentazione, in linea con le più recenti normative. L’immobile vanta un capitolato di pregio e impianti di ultima generazione progettati per garantire un comfort abitativo d’eccellenza in ogni stagione dell’anno.
Tecnologia e Risparmio Energetico
Il sistema impiantistico è stato concepito per offrire la massima flessibilità: ogni zona principale della casa può essere gestita in modo indipendente, permettendo un controllo capillare dei consumi, un sensibile risparmio energetico e una maggiore sicurezza operativa. Il comfort termico è garantito dalla presenza di condizionatori e moderni elementi radianti per il riscaldamento.
Comfort e Sicurezza
Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, tra cui infissi di legno pregiati (rovere, ciliegio e larice). La sicurezza e la praticità sono assicurate da:
• Zanzariere.
• Persiane e grate di sicurezza, tutte apribili tramite un’unica chiave master.
• Bagni finestrati, tutti dotati anche di sistema di aspirazione forzata.
Dotazioni Esterne e Servizi
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale, ma dispone inoltre di un pozzo privato dedicato esclusivamente all'irrigazione del giardino, garantendo una gestione efficiente e autonoma degli spazi verdi.
Distribuzione degli spazi
Piano terra:ingresso su soggiorno,cucina abitabile,due ampie camere da letto e 2 bagni.Un punto di forza è il vivibile porticato in legno chiuso da ampie vetrate,perfetto come zona living esterna.
Piano I°: Suite padronale con bagno privato e balcone dedicato con affaccio sul mare. Piano Seminterrato: tavernetta attrezzata fronte mare con angolo cottura e bagno
Accessori
Garage per 2 auto,vano lavanderia stireria, vano caldaia
Il giardino ospita una splendida piscina e ampi spazi relax, doccia esterna.
Doppio accesso pedonale e carrabile.