Villa

Rodengo Saiano – Località Padergnone

Proprietà privata. Vendita da privato. Nessuna mediazione.
Recente costruzione ultimata nel 2023

In contesto residenziale tranquillo di nuova costruzione e immerso nel verde, vendesi villa indipendente di recente costruzione, realizzata con criteri moderni e in classe energetica A4.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi, grazie alle ampie vetrate che collegano in modo naturale gli spazi interni con il giardino.
Al piano terra si trova una zona living open space con cucina a isola, sala da pranzo e soggiorno. Le vetrate scorrevoli consentono accesso diretto al portico e al giardino, rendendo la casa particolarmente vivibile anche all’esterno. Completano il piano un bagno di servizio e una comoda dispensa.
La zona notte, al piano primo, è composta da camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, due ulteriori camere (di cui una con balcone) e bagno finestrato con ampia doccia walk-in.
Il piano interrato, parzialmente fuori terra e ben illuminato, offre uno spazio versatile utilizzabile come secondo soggiorno, studio, palestra o zona relax.
È presente inoltre una grande lavanderia con predisposizione bagno, oltre a box doppio e cantina.

Spazi esterni:

Giardino di circa 200 mq con piscina interrata
Pergola per zona pranzo esterna
Ulteriore Giardino privato sul retro di circa 220 mq

Dotazioni principali:

Impianto fotovoltaico
Riscaldamento a pavimento suddiviso per zone
Raffrescamento a pavimento con deumidificazione
Impianto di allarme
Serramenti in alluminio ad alta efficienza
Tapparelle e tende motorizzate
Schermature elettriche

L’immobile è stato progettato per garantire elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.
Disponibilità arredi
Possibilità di acquisto di parte degli arredi presenti, da concordare separatamente rispetto al prezzo di vendita.

Nota importante
-Le informazioni relative a superfici e distribuzione saranno illustrate in modo completo durante la visita.
-Documentazione catastale e urbanistica completa e conforme allo stato di fatto, disponibile per verifica in sede di visita.
-Le fotografie rappresentano lo stato reale dell’immobile.