Appartamento

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON AMPI SPAZI – TREZZANO SUL NAVIGLIO, QUARTIERE TR5

Nel rinomato quartiere TR5 di Trezzano sul Naviglio, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della zona come supermercati, scuole, mezzi pubblici e stazione ferroviaria, a pochi minuti dagli imbocchi delle Tangenziali e adiacente al Parco Agricolo Sud ideale per passeggiate e momenti all’aria aperta, proponiamo in vendita da privato ampia soluzione su due livelli di circa 150 mq commerciali, situata al terzo piano con ascensore in contesto residenziale curato e tranquillo.

L’immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living con accesso al balcone principale, ideale per creare una piacevole zona relax esterna. La cucina abitabile, anch’essa con balcone dedicato, garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana.

La zona giorno è completata da corridoio con pratico ripostiglio, bagno/ lavanderia e secondo bagno finestrato.

Una comoda scala interna collega il piano superiore composto da un grande disimpegno, tre locali sfruttabili secondo le proprie esigenze, ulteriore bagno, cabina armadio nella camera principale e piccolo soppalco. La presenza di eleganti lucernai automatici e delle notevoli altezze dona luminosità e respiro agli ambienti.

Si precisa che il piano sottotetto è privo di permanenza di persone.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Terzo piano con ascensore
- Circa 150 mq su due livelli
- Classe energetica D
- Riscaldamento centralizzato a pavimento
- Caldaia condominiale recentemente sostituita
- Aria condizionata in soggiorno, cucina e camere
- Tre bagni
- Due balconi
- Cantina di circa 9 mq
- Possibilità box
- Contesto residenziale tranquillo e ben abitato

Spese condominiali circa € 3500/anno.

Prezzo richiesto: € 370000

La vendita avviene direttamente da privato, senza intermediazione immobiliare. Questo permette all’acquirente un risparmio di circa il 3% + IVA normalmente richiesto dalle agenzie immobiliari: su € 370000 il risparmio complessivo è di circa € 13500.

Per garantire massima trasparenza e sicurezza, compromesso e fase finale della compravendita verranno gestiti direttamente davanti al notaio.

PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- Posizione strategica nel quartiere TR5
- Ampia metratura ideale per famiglie
- Distribuzione funzionale degli spazi
- Ambienti luminosi e ben vivibili
- Assenza di costi di intermediazione immobiliare

No agenzie.