Casa indipendente in vendita a Sordevolo - via E. Bona, 16, 160 mq

Nel cuore di Sordevolo, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo fabbricato indipendente di tipologia casa fine schiera, libero su tre lati, dotato di corte e giardino privato, accesso carraio e pedonale indipendente e interessanti potenzialità di personalizzazione.

L'immobile, edificato tra gli anni '50 e '60 e oggetto di parziale ristrutturazione negli anni '80, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi generosi e versatili, con possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzione bifamiliare.

La proprietà è così composta:

Piano Terra

- corte/giardino esclusivo
- doppio accesso carraio da Via E. Bona e da strada interna privata
- autorimessa
- cucinotta
- tavernetta
- servizio
- locali accessori e di deposito

Piano Primo

- cucina
- sala da pranzo
- una camera da letto
- bagno
- terrazzo
- vano scala di collegamento

Piano Secondo

- cucina
- sala da pranzo
- una camera da letto
- bagno
- due balconi comunicanti ad angolo

Piano Sottotetto: soffitta a nudo tetto

L'esposizione su tre lati (Est – Ovest – Nord) garantisce buona luminosità e aerazione naturale agli ambienti.

CARATTERISTICHE INTERNE:
Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta finiture originali dell'epoca e successive integrazioni anni '70/'80, tra cui_

- pavimentazioni in cementine e ceramiche, gres e listoni in legno tipo larice americano.
- serramenti sono in legno originale

IMPIANTI:
Gli impianti necessitano di interventi di rinnovamento:
- il riscaldamento è autonomo con alimentazione a gas/stufeimpianto
- l'impianto elettrico risulta da revisionare o sostituire.

La struttura del tetto si presenta in buone condizioni generali, con copertura in coppi da rivedere parzialmente.

PUNTI DI FORZA

- terrazzo panoramico
- giardino privato
- accesso indipendente carrabile e pedonale
- ampia flessibilità distributiva interna (anche bifamiliare)

Soluzione ideale per chi ricerca una proprietà da personalizzare, con spazi esterni privati e possibilità di valorizzazione sia per uso residenziale proprio sia per uso investimento.