Appartamento

In via Luigi Sturzo 3, nel comune di Sant'Agata Li Battiati, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 148 mq interni posto al primo piano di uno stabile ascensorato.

L'immobile si distingue per la grande luminosità, gli spazi generosi e la posizione strategica, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata.

Distribuzione interna
- Ingresso su ampia saletta
- Salone di circa 33 mq
- Cucina abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space collegandola al soggiorno
- 3 ampie camere da letto
- Grande ripostiglio
- 2 bagni
- Lavanderia

Completano la proprietà:

Due ampi balconi con esposizione Sud ed Est
Garage di 33 mq al piano seminterrato collegato internamente tramite ascensore.

Caratteristiche principali
- Superficie interna: 148 mq
- Garage: 33 mq
- Primo piano con ascensore
- Stabile del 1970
- Riscaldamento autonomo
- Infissi già sostituiti in vetrocamera
- Classe energetica C
- Spese condominiali: circa Eu.50/mese

Punti di forza

L'appartamento presenta finiture originali anni '70 e necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un'ottima opportunità grazie alla metratura importante e alla distribuzione funzionale degli spazi.

Gli infissi in vetrocamera già installati consentono un importante risparmio sui futuri lavori di ristrutturazione, mentre la classe energetica C rappresenta un grande vantaggio per chi intende accedere a mutui con condizioni agevolate.

La posizione è uno dei principali punti di forza:

A pochi minuti dal parcheggio scambiatore “Due Obelischi”, con collegamenti rapidi verso Catania
Vicinanza immediata agli svincoli della tangenziale
Collegamento veloce con i paesi etnei
Zona servitissima da attività commerciali, supermercati e scuole

Inoltre sono già stati deliberati lavori di rifacimento delle aree comuni dello stabile, elemento che contribuirà a valorizzare ulteriormente il contesto condominiale.

Prezzo richiesto: Eu.195.000 Classe Energetica: C EPI: 41,14 kwh/m2 anno