Descrizione
Posizione:
Ci troviamo a Borgo Biagioni, caratteristica frazione immersa nel verde del comune di Scarlino.
Scarlino è un affascinante paese medievale, noto per il suo castello perfettamente conservato, che domina il territorio e che ancora oggi ospita eventi e serate nelle fresche notti estive, creando un'atmosfera davvero suggestiva.
Il contesto è ideale per chi cerca tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità:
in pochi minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi, il porto turistico della Marina di Scarlino, perfetto per gli amanti del mare e della nautica.
A brevissima distanza troviamo alcune delle spiagge più belle della zona, come Cala Martina e Cala Violina, celebri per le loro acque cristalline e il paesaggio incontaminato.
Dal punto di vista logistico, la posizione è strategica:
- a pochi chilometri da Follonica, Castiglione della Pescaia e Punta Ala,- e a breve distanza da Massa Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Toscana.
Una soluzione perfetta per chi vuole vivere immerso nel verde… ma con il meglio della costa e del territorio a portata di mano.
Descrizione:
Appena la vedi lo capisci subito: questa non è una casa come le altre.
L'immobile ha origini storiche molto particolari: costruito tra la fine dell'800 e i primi del '900, nasce inizialmente come ovile. La sua caratteristica forma cilindrica non è casuale, ma studiata all'epoca per facilitare il passaggio degli ovini.
Nel tempo, la struttura è stata ampliata con la realizzazione dei piani superiori, trasformandosi in una civile abitazione, pur mantenendo quell'identità architettonica unica che la rende oggi assolutamente riconoscibile.
Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e conviviale, con cucina e sala da pranzo in un unico ambiente: uno spazio pensato per stare insieme, con finestre contrapposte che garantiscono luce naturale e ventilazione.
Al centro della stanza, un camino che crea atmosfera e rappresenta il cuore della casa.
Scendendo al piano seminterrato, recentemente riqualificato, troviamo un ambiente ampio e versatile, oggi utilizzabile come camera o zona indipendente. Qui è presente un secondo camino, speculare a quello del piano terra, elemento raro che valorizza ulteriormente questo spazio. È inoltre possibile realizzare un bagno, rendendo questo livello autonomo.
Al primo piano si sviluppa la zona notte:
• una camera matrimoniale con doppia esposizione, luminosa e ben arieggiata;
• un bagno con doccia;
• un pratico ripostiglio.
All'esterno, uno dei punti di forza assoluti: circa 190 mq di giardino privato, immerso nella natura e perfetto per vivere la casa all'aperto in totale tranquillità.
A completare il valore della proprietà, un aspetto sempre più ricercato:
l'immobile è dotato di un sistema di smaltimento tramite fossa Imhoff con fitodepurazione naturale. Le vasche ospitano piante di papiro, che contribuiscono al processo depurativo in modo completamente naturale, integrandosi perfettamente nel contesto e trasformando un impianto tecnico in un elemento verde e armonioso.
Una scelta concreta verso un'abitazione più sostenibile.
Caratteristiche tecniche:
• superficie: circa 99 mq;
• abitazione indipendente;
• giardino privato di circa 190 mq;
• immobile di origine storica (fine '800 – inizio '900);
• struttura unica a pianta ellittica;
• tetto piano con manutenzione costante;
• vespaio aerato anti-umidità;
• piano seminterrato riqualificato con igloo aerati;
• doppio camino (piano terra + seminterrato);
• sistema di fitodepurazione naturale con piante di papiro;
• impianto idraulico ed elettrico funzionanti ma dell'epoca (possibilità di aggiornamento);
• contesto immerso nella natura;
• strada consorziale ben gestita con costi contenuti.
Non è la classica casa standard, non è una soluzione anonima:
è una proprietà con storia, carattere e un'anima green, perfetta per chi cerca qualcosa di davvero unico e personalizzabile.
Classe Energetica: F EPI: 0,00 kwh/m2 anno
