Appartamento

Esclusivo Fronte Mare in Classe A4 con Giardino e Posto Auto 
Tortoreto Lido

**DESCRIZIONE:**
Sul Lungomare Sirena di Tortoreto Lido (zona sud), all'interno di un elegante e moderno complesso residenziale di sole 14 unità, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in **Classe Energetica A4** con vista fronte mare.

L'immobile, situato al piano rialzato con **ESPOSIZIONE LIBERA su tre lati (Est-Nord-Ovest)**, unisce il massimo del comfort tecnologico alla rarità di ampi spazi esterni privati.

**Gli spazi interni ed esterni:**

*Zona Living & Notte (49 m²): Soggiorno con angolo cottura e camera da letto, ambienti climatizzati e isolati acusticamente.

*Balcone/Portico  (16 m²):
Ideale per pranzare e cenare all'aperto con il rumore del mare in sottofondo.

*Giardino privato (30 m²):
Un lusso introvabile in prima fila, perfetto per il relax post-spiaggia.

*Posto Auto di proprietà (13 m²):
Essenziale sul lungomare in alta stagione.

*Cantina inclusa:
Comoda per attrezzatura da spiaggia.

*Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A4):
Costruzione di ultimissima generazione progettata per azzerare i costi di gestione e garantire un comfort totale 12 mesi all'anno:
>  * Impianto fotovoltaico condominiale.
>  * Cappotto termico e infissi ad altissimo abbattimento termico e acustico.
>  * Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore a bassissimi consumi (no gas).
>  * Portone blindato e impianto TV centralizzato.

Una soluzione unica, ideale sia come prestigiosa casa vacanze pronta da vivere, sia come investimento ad altissima redditività sul mercato degli affitti estivi premium.

Prezzo:** 225.000 € trattabili
(Inclusi Posto Auto e Cantina)
Vendita diretta / Contattare per appuntamenti e visite.