Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 75.750,00 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terzo con balconi, inserito in palazzina condominiale con scale interne e ascensore condominiale.

L’immobile è ubicato in Via Milano 109/B, nel Comune di Porto Sant’Elpidio, ed è parte di un fabbricato condominiale a destinazione residenziale. L’appartamento è composto da corridoio, sala e zona pranzo con balcone, cucina separata con balcone, ulteriore corridoio, zona notte, due camere, di cui una con balcone, e un bagno.

L’unità si presenta in discreto stato di conservazione. Dalla documentazione tecnica risulta la necessità di tinteggiatura, in quanto alcune parti del soffitto sono interessate da muffa e da precedenti infiltrazioni provenienti dal piano superiore. Sono presenti impianto idrico, elettrico, di illuminazione, citofonico e riscaldamento mediante caldaia a gas metano posizionata sul balcone della cucina, con termosifoni a parete.

Si fa presente che la distribuzione interna dei locali risulta leggermente diversa da quella autorizzata; è quindi necessaria una regolarizzazione edilizia e catastale con costo stimato in € 5.000,00, oltre a un intervento di manutenzione straordinaria sui terminali dell’impianto di climatizzazione con costo stimato in € 7.000,00. Entrambe le spese risultano già considerate nella valutazione dell’immobile.

Considerando la metratura, la presenza di più balconi, la vicinanza al mare e il prezzo particolarmente competitivo per l’asta Porto Sant’Elpidio, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell’immobile.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)