Appartamento

Spazioso Duplex Tricamere in Centro a Brugnera – Come Nuovo, Completamente Arredato, con Garage Doppio Motorizzato, Posti Auto e 2 Cantine.

In una delle zone residenziali più centrali, comode e servite del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex inserito in un contesto condominiale curato e in ottimo stato di conservazione.
​L’immobile si sviluppa su due livelli, al primo e al secondo (ultimo) piano del condominio. La soluzione gode di un'eccellente privacy e tranquillità: la zona notte si trova all'ultimo livello della struttura, garantendo l'assenza di appartamenti sovrastanti.
Ogni piano è dotato di un climatizzatore.

L'appartamento vanta metrature introvabili nelle costruzioni odierne, un'ottima gestione degli spazi interni ed è pronto per essere abitato fin da subito, completo di arredo di qualità:
​Zona Giorno (Primo Piano): Ingresso su un soggiorno ampio e luminoso con accesso ai terrazzi, cucina separata e abitabile (spazio ideale per pranzi e cene in famiglia), primo bagno di servizio e un comodissimo vano sottoscala sfruttato come ripostiglio.
​Zona Notte / Studio (Secondo Piano): Ben 2 camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una terza camera ideale come ufficio/studio per lo smart working o cameretta, secondo bagno principale e una pratica stanza lavanderia separata. Tra la scala e le camere è presente un ulteriore vano disimpegno già attrezzato con armadiatura su misura, ideale come guardaroba o cambio stagione.
Porte e finestre sono dotate di zanzariere.

L’immobile dispone di ben 4 terrazzi piccoli e di un ulteriore terrazzo grande, ideale per i momenti di relax all'aperto.

La proprietà è completata da un pacchetto di pertinenze introvabile e di rara comodità:
​Garage doppio con un unico e comodo accesso tramite portone basculante completamente automatico/motorizzato (ottimo per il parcheggio di due auto o come ampio spazio di stoccaggio).
​Due stanze/locali accessori adiacenti al garage, perfetti come ampie cantine, ripostigli, dispensa o zona per il fai-da-te.
​Posto auto esterno ad uso esclusivo.

La proprietà e il condominio sono stati oggetto di costanti e importanti manutenzioni idrauliche ed edilizie che azzerano qualsiasi necessità di interventi futuri:
​Tetto revisionato nel 2023 a seguito di grandinata, con la sostituzione di una buona parte delle tegole, e cappottine esterne completamente nuove.
​Eseguiti di recente importanti lavori di riposizionamento e rifacimento delle tubazioni esterne di scarico dei servizi (water), garantendo la perfetta efficienza dell'impianto.
​Pavimentazione esterna del condominio recentemente rinnovata.
​Infissi esterni in legno completamente manutentati (carteggiati e tinti a nuovo).
​Caldaia a condensazione di nuova installazione (l’Attestato di Prestazione Energetica del 2018, in Classe D, è in fase di aggiornamento e beneficerà di un sicuro miglioramento grazie alla nuova caldaia).
​Trattamento antimuffa.